在南京买房哪个地段好

南京买哪个地段的房子好主要还是得看地段的**空间和周边配套，南京目前比较热门的区域主要有江宁区、秦淮区、浦口区、栖霞区、六合区、雨花台区，这几个区域的楼盘也比较多，可以多做对比。

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大

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南京**好的地段？南京市的行政区域： 玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水县、高淳县。其中的六城区主要指：玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区。 **繁华的区为秦淮区的夫子庙地段，白下区的新街口地段，鼓楼区的珠江路及湖南路地段等等。

商业肯定市内好,譬如钟楼周边.其他地方与行业有关,如南二环赛格电脑附近,东二环胡家庙服装市场等.如果是自己住曲江现在是居住的好地段,国家投入大,小区环境比市里好,发展前景好,北城随着市政府的北迁,这些看发展也很好,但目前南城相对成熟,很多院校,电子等都在城南.

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根据地段来看，可以分为以下五个类别：1、闹市中心区2、次繁华生活区3、CBD区域4、好环境老城区5、城乡结合部1、闹市中心区投资客炒房团会比较喜欢这边的房子，同时房价也很高。年轻人一般只能在这里租房子了，买的话可能不太现实，除非靠爸妈。2、次繁华生活区这里的低端离市中心不远，但是会一定的距离。此地段相居住性强，相对于闹市区来讲商业气息淡，生活气息浓。房价可能会比闹市区略低一点，生活成本相比也会略低。3、CBD区域所谓的CBD区域就是中央商务区，一般为商业活动的聚集地。（你可以理解为某些城市着重发展的开发区）此区域要是彻底建设起来，房价可能会成为此城市的一个标杆，但在建设之前，房价相对来讲会低。4、好环境老城区老城区更适合居住，环境好，居住成本低。因为老城区的缘故，这个地段一般交通便利、医疗设施完善、居住氛围好。但是这里新房投放少，房子一般为10年以上的二手房，同时房价也不低。5、城乡结合部城乡结合部这个区域低价的出租房很多，是是外地务工和流动性人口比较集中租住的地方，治安也是**差的，这个区域的远期环境还是比较看好的。至于要怎么选地段，你就要先弄明白你买房是什么目的，然后你才能去选择不同地段的房子来满足你的需求。

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