南京值得买的楼盘？

新开盘的小区一般是在获得预售许可证之后才可以，正常情况下是工程还没有封顶。以下几点您要关注。第一：关注开发商是否有实力，因为总会有捐款逃跑的，所以开发商实力比较重要。第二：关注承建单位，关注交房时间。只有建筑质量才是生活保障，谁都不愿意住危房。建筑施工单位一样很重要。第三：不要被现场的气氛hold住，要有自己的主见。看准时机，准确出手。新盘优点：您的选房空间比较大，相比封顶，你的购买价格比较便宜。工程质量可以监督。感觉说的能帮到您，我会很高兴。

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新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

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河西奥体新城海棠园顶墅豪宅一房难求，多层电梯洋房在南京不多，河西更少了。

南京**值得购买的区域，首先看购房预算，预算充足的情况下：鼓楼区、秦淮、建邺、玄武等区域值得购买，地理位置优越、地铁交通以及区域配套完善。在预算有限的情况下。可以考虑周边：江宁、六合、溧水等区域，虽然距离城中心有一定距离，但交通便捷，环境配套也一直在提升。以上为南京**值得买房的区域推荐。

南京好的楼盘推荐，价格、地段,交通、配套、环境和品质服务综合热销排行，升龙桃花园著、明发江湾新城、佳源国际天域、水沐云筑、颐和九里、中建熙元府、金隅紫京叠院、新城金陵樾、悦江府、印悦府，以上楼盘都值得选择。