买房网签流程

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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网签的含义： 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的主体： 中介公司 或者 房地产开发企业。网签的操作流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 → 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 → 双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的目的： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销

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①录入合同文本的相关信息②完成网上备案符合备案要求，信息就会载入登记，完成网上备案。完成网上备案之后，就会生成合同编号。后期根据合同编号，就可以查询到。③买卖双方签字盖章④合同撤销，恢复可售状态，就可以重新网签如果买卖双方因为因为各种原因不能够交易，双方可以拿着有效证件和等级材料，到登记机构申请撤销合同备案。合同撤销之后，房屋就恢复可售状态，这个时候可以重新网签。

       买房网签流程一般是：确定意向，录入系统，提交备案，合同盖章等。如果需要解除或者变更合同的，双方需另行申请。下面是买房网签的具体流程：　　1、确定意向。在看好房源后，购房者与卖方达成意向，开启网签的流程。　　2、录入系统。在确定好购房意向后，网签工作人员将合同相关的文本信息录入到网签系统中。　　3、提交备案。买家和卖家都检查没有问题之后，网签工作人员将合同的电子信息文本提交到网签系统，进入合同备案流程。申请备案的合同被提交之后网签系统才会对合同电子信息中的房源情况进行查验。　　4、合同盖章。完成了备案流程之后，卖方需现场打印合同电子文本，两者一人一份，盖章存留。此项完成后，购房者可凭身份证明去交易登记机构查询合同是否已经备案。　　5、如果完成网签备案之后，因各种原因需解除取消合同，双方需持两人有效身份证件和相关材料去交易登记机构申请办理撤销合同备案。撤销后，该房源进入可重新交易状态。　　买房网签的流程其实还是很简单的，注意在签约的时候看清楚合同的各种条款，如果条款有问题侵犯了自己的权益一定要提出修改，进行协商，如果开发商拒绝，可以重新进行选择。

网签：网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。网签的作用：实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭等）、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，签字画押；等买卖双方一起到房管局办理过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的内容，合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项，还需要注意一点（很重要）：网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管，等过户之时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字画押的这份合同内容相符。

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