购房如何网签? 买房网签流程是怎样的

• 153****0545 网签的含义： 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
  
  网签的主体： 中介公司 或者 房地产开发企业。
  
  网签的操作流程：
  
  交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 → 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 → 双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  
  网签的目的： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销 2019-05-01 16:39:12
• 142****1329 可以通过下面的方式查询购房网签是否成功
  
  首先通过百度搜索住宅与房地产信息网。
  
  
  
  2.打开住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。 2019-05-01 16:39:07
• 158****8363 房地产领域的网签很重要，所谓网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。 购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示. 2019-05-01 16:38:59
• 154****2878   购房网签查询方法是什么?网签购房合同要注意什么?
  
  
  
  
  
    购房网签是什么？查询方法
  
  
  
    网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  
  
  
    网签购房合同需注意什么？
  
  
  
    1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  
  
  
    2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  
  
  
    3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  
  
  
    4、要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文 章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
  
  
  
    5、购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  
  
  
    在买房子网签时候要对开发商的相关证件进行审核，要看合同的版本是不是符合要求，注意合同上的一些具体内容。以上就是关于购房网签查询方法是什么?网签购房合同要注意什么的相关介绍，在办理房屋网签的时候大家要注意下细节问题，避免自己将来吃亏上当。 2019-05-01 16:38:56
• 141****0441 在芜湖买房的人都知道，在交完**之后需要等待“网签”，但不少买房人对于什么是“网签”，“网签”到底有哪些过程不甚清楚。今天就和小编一起来了解下，网签到底是怎么回事？
  
  
  
  
  
  
  
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  新房网签
  讲到新房网签，很多初次购房者很容易就把它跟购房合同或者贷款合同混淆，其实这是三个完全不同的东西。
  
  要谈新房网签，就要从买房流程说起：
  
  一般是去售楼处看房，看好中意的房子之后缴纳定金定房，有的需要先排号再定房。在定金合同规定时间内（一般为一周），买房人到售楼部缴纳**。
  
  接下来就是等待网签环节，等你的网签到了，开发商会通知去签网签合同。签完网签合同后，开发商统一去做网签备案登记手续，各地备案登记手续所需时间可能不同，（一般情况为两个月左右）。
  
  
  
  此时，你就可以考虑贷款问题了，一般楼盘都有自己的合作银行，你需要再楼盘合作银行内选择一个银行进行贷款。一般开发商会邀请银行工作人员在售楼处设立办公点，以便购房者在签完购房合同后，签借款合同。
  
  签完借款合同等银行下发批贷函，这一步是很多购房者不知道的，银行的批贷函会直接下发给开发商，表明可以贷这笔钱给购房者。
  
  
  
  在实际操作过程中，有的开发商在确定你贷款资质没问题，且他自身又五证齐全的情况下，很有可能签完贷款合同后就签网签合同，这对很多请假购房或者异地购房的人群来说比较好，不用多跑一趟。
  
  备案完毕，开发商会通知购房者去拿网签合同，一般会跟贷款合同一起拿。
  
  有了网签合同就不用担心开发商把房子卖给别人，也就证明开发商各资质都审核过了。在新房交易中，网签下来就等于吃了一颗定心丸。
  
  网签还有什么用？网签合同一定要收好，因为他比你的贷款合同还要重要。后续在您收房、缴纳税费、办理房本的时候都需要用到。
  
  2019-05-01 16:38:50