车位产权是40年还是70年

车位产权是40年还是70年取决于所购买住房的类别，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。简单来说，如果购买的是住宅性质的住房，那么车位的产权年限就是70年，如果是商业性质的住房产权年限就是40年。前提条件在于车位的产权可以进行买卖，因为大多数的小区地下车库都属于公共财产，只能够用于租赁。只有和房子一样，能够对房屋所有权进行交易的车位才拥有产权，所以在购买的时候一定要擦亮眼睛，如果签订的是买卖合同，在缴纳完相应的车位费之后，购买人拥有的是车位的使用权而不是所有权，并且我国的相关规定当中，长期租赁的时间不能够超过20年，所以一定要看清楚合同当中车位是否有产权再进行购买。

地下车位的产权是40年还是70年全在于土地的性质，如果所购买的房屋产权是40年，那么所购买的车位产权也同样是40年，大多数的民用住宅如果所购买的车位具备有产权，那么地下车位的产权就是70年，在这里要提醒大家的是，并不是所有的车位都能够购买，只有有产权的车位才能够进行买卖和交易，如果是人防车位就只能够出租，而且出租的时间只有20年。在购买车位之后和所购买的房屋一样缴纳相应的费用就会颁发所有产权证，在车位产权使用年限到期之后，如果国家对于该土地没有新的政策，通过缴纳一笔土地出让金，可以继续使用该车位，但如果国家对于该土地有新的用途，也会给予一定的补偿，并且收回土地，在购买车位之前，一定要按照正规的流程办理手续。

产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。第二个不同，就是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。再有就是价格不同，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。

全部4个回答 >

70年产权

全部2个回答 >

只要是有产权的，没有70年40年的说法了，只要房子不倒随便你住，不过，超过三十年的房子，你就不想住了，特别电梯楼，会出现很多故障，如果要维修或者更换，要业主协商购买共同分摊

全部2个回答 >