产权到底是70年还是40年啊？

车位产权是40年还是70年取决于所购买住房的类别，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。简单来说，如果购买的是住宅性质的住房，那么车位的产权年限就是70年，如果是商业性质的住房产权年限就是40年。前提条件在于车位的产权可以进行买卖，因为大多数的小区地下车库都属于公共财产，只能够用于租赁。只有和房子一样，能够对房屋所有权进行交易的车位才拥有产权，所以在购买的时候一定要擦亮眼睛，如果签订的是买卖合同，在缴纳完相应的车位费之后，购买人拥有的是车位的使用权而不是所有权，并且我国的相关规定当中，长期租赁的时间不能够超过20年，所以一定要看清楚合同当中车位是否有产权再进行购买。

车位产权是40年还是70年主要是看小区的土地性质，尤其是产权车位是开发商出售给购房者的情况之下小区的产权是40年，那么车位的产权也就是40年，如果小区是住宅性质，那么车位就是70年的产权，时间和小区的产权时间一致。而且拥有产权的车位可以办产权证，每个月只需交物业的车辆管理费。目前能够办理产权的车位除了地下室的车位之外也有地上的车位。在购买房屋的过程当中，也要向开发商咨询所提供的车位是否能够进行出售，有一些小区的车位是人防工程的车位，只能够拥有使用权，而没有所有权，也就是说该车位不能够进行买卖，只能够向物业部门进行租用。初次购买车位时，须取得预售许可证，可以进行网签，而且在拥有所有产权证之后，购买者也可以进行二次转让。

是70年，可是批地是94年的

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产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。第二个不同，就是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。再有就是价格不同，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。

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70年产权

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