房产出典,房产税谁承担

房产出典人指的是承典他人的物品或房产，并一次性支付相应的钱款，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人。在一定的时间内承典人将相关的钱款归还，可以赎回自己的房屋，如果到期之后没有按照当时预定的金额支付相应的情况，则会失去该房屋的所有权。房屋出点可以认作为是一种暂时出卖房屋进行融资的方法，属于有偿的法律关系。在房屋出典的期间，出典人对房屋所使用的相关权益而取得的金钱是不需要支付利息的，能够对房屋实施占有和使用的权利，但不能够随意进行处罚，如果在相规定的时间内没有归还典价款则会取得该房屋的所有权能够实时处理出租转让等多种权益，在这期间还需要负责房屋的正常维修，此外在房屋出典的期间，承典人是房产税的缴纳人。

　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。?找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、　　房产税由产权所有人缴纳。公产房要看房屋产权属于谁，一般房产税由房屋产权人缴纳。　　(1)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产税每年都交吗因此，凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。　　(2)产权出典的，由承典人纳税;　　(3)产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税;(4)纳税人无租使用其他单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。　　二、城市房地产税的计税依据　　1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。　　2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。　　3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。　　4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。

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出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。依据：1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。

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不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的搜索房产，应由使用人代为缴纳房产税。

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没听说过租的房屋要交这些的

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