WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">物业交割四个步骤：第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档;第三步，向出售业主领取房屋钥匙;第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
物业交割四气是什么
156****3315 | 2021-06-28 16:21:13
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152****5043 物业交割四气指的是电、用水、供暖、燃气、宽带等费用的交接。一般在完成二手房交易的过程之后，与原房主共同在物业部门进行办理，由上一任房主将以上的费用结清，并且办理房主的信息更换。通常是在过户前一天或者是过户后的三天以内办理。尤其是在二手房交易的过程当中，此部分的交易非常重要，如果有拖欠的话，等办理完过户以后，这些费用就需要购房者自身来承担。
除了以上的各种费用。需要在物业部门进行交接之外，还需要索要房子的原型图，特别是想要进行重修装修的人群要借助于原型图才能够确定是否能够进行拆改墙体。此外在办理过户的时候还要留一部分的尾款，等到所有的事情交接完毕之后，再向原房主交付尾款，确保所有的流程都能够顺利实施。
2021-06-28 16:21:56
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我听说物业交割就是买卖房子时，双方要办的一些手续，包括签合同、过户什么的。
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买房物业交割指的是买卖双方办理完二手房过户交易之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。二手房交易中，为了避免卖方在物业有拖欠费用(包括物业费、水电燃气等费用)，买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，待卖方与物业结清所有费用后再支付给对方，这部分尾款被称为物业交割保证金。
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在二手房交易中，若需贷款，务必提前了解贷款政策，准备好相关材料。交割时，确保贷款已获批，以免影响交易进程。
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交割前，确保贷款已获批，了解还款计划，避免影响交割进程。
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