交割前，确保贷款已获批，资金到位。别忘了检查贷款合同，了解还款细节，避免日后纠纷。
全部3个回答 >二手房交易物业交割流程是什么？
130****0713 | 2025-01-08 18:35:02
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188****5709 交割时，要仔细检查房子有没有损坏，水电煤气能不能正常使用，钥匙是否齐全。交接清楚了，住得才放心。 2025-01-09 07:46:58
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134****8944 交割时，重点检查房屋实际状况与合同描述是否一致，确认水电煤气等费用已结清，拿到钥匙后尽快办理相关过户手续，避免产生额外费用。 2025-01-08 20:48:52
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185****1543 二手房交易物业交割流程涉及多个环节，首先需完成房屋产权过户，包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。随后，进行物业交割，包括查验房屋现状、交接钥匙、水电煤气等过户。最后，双方签署物业交割确认书，完成交易。整个流程需确保法律文件齐全，交易合规，保障双方权益。 2025-01-08 20:40:17
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二手房交割流程复杂，涉及多个环节。数据显示，交割成功率与中介服务质量、买卖双方配合度密切相关。
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听说交割时要检查水电表，交接钥匙，还要看看有没有欠费。好像挺重要的，我得好好问问。
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第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
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二手房交易流程是签私人购房协议，然后做评估报告，打印买卖协议，办贷款，登记过户与报税，接下来就是领房本和交房了，如果有特殊需求还可以与卖方签小协议。签私人购房协议需要注意核对房本信息，房本房主与卖方身份匹配，到房管局官网查验房本的真伪，然后将房本编号和房主身份证号码记下来，如果房产有共权人，需要有共权人的卖房同意，是否还完房款，已注销房产抵押。评估报告的话就找一个评估机构就好了，也可以去房管局，随便找个中介，他们都会给有联系方式的。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步。在房管局签完买卖协议后，买方就可以着手去办贷款了。登记与报税，需要在房管局的微信公众号上预约，然后准备好相关材料，然后就是领取房本，和卖方协商什么时候交房。