我听说权证是买房时很重要的文件，好像包括房产证和土地证。有了权证，房子才真正属于你。但具体怎么办理，我还不是很清楚，可能每个地方都不一样吧。
全部3个回答 >权证是什么
159****4933 | 2021-06-02 01:01:53
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156****7801 他项权证就是在购买房子的时候不是全款购买，而是向银行申请按揭购买时候所产生的。意思是房产设有抵押，产权人随意进行财产处置。这是房屋产权登记机关，可以抵押权人的一个法定凭证，是受国家法律保护的。他项权证的填写包括以下内容，首先是他项权证号。然后是房屋的他项权证人。再一个就是房屋坐落。其次是他项权利的种类，然后就是债权的数额。**后一般会附有其他需要记载的事情，比如**高抵押额等等。也需要注明地役权登记。
2021-06-02 01:02:26 -
131****8940 通常在购买房子的时候，有很多人会选择按揭贷款，那么在这个房子的产权证当中就会有他项权利的这项说明。这里面包括很多内容，主要是权利的种类和范围以及价值等等。他项权证主要是限制该房产的一些处置权。因为房子是抵押在银行的，如果没有抵押权人的同意是不得进行合法交易以及产权过户等等相关一些手续。等贷款还完拍下全程就会自动失效。
2021-06-02 01:02:17
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问 他项权证是什么？答
我听说他项权证是别人在你房子上的权利证明？买房时得注意这个，不然房子可能不是你的。我也是刚知道，还得多学习。
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房屋他项权证指在登记后由部门核发，抵人持有的权利证书。房屋他项权证是产权登记机关给抵押权人等他项权利人的凭证。房屋他项权证是机关给抵押权人等项权利人的凭证，他项权证书由权利人收执。权利人依法凭证行使权利，受国家法律上面的保护。他项权是指共有权人以外团体对该房产涉及的权利，是指抵押权利，他项权证由权人持有。一般购买房子选择贷款时，在所有权证书中，会有他项权利记载，载明他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续期间，并且在他项权证书也注明了。根据担保法，他项权证未注销，处置权受到限制，未经抵押权人同意不得交易，不能办理过户等相关手续。房屋他项权证的时候，抵押人抵押权人持身份证原件，复印件，房产证原件、复印件，抵押合同，房产价值确认书，到管辖房管局填写申请书，办理登记手续。
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就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明.
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是指用房屋或土地做抵押时，到房地产或土地管理部门进行登记后，发给的抵押凭证。
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