WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。打个比方，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。所以，这个数字越小越好。
容积率是什么意思?是越小越好吗?
135****6773 | 2021-05-26 16:18:34
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156****4202 容积率主要是指小区地面总建筑面积与净用地面积的比例，而且这也被称之为是建筑面积毛密度，之所以要关注荣梓杉是因为融资率在一定程度上也涉及了居住的舒适程度，对于良好的小区来说，高层住宅的容积率不能超过我，而多层住宅的容积率不能超过3，简而言之当容积率比较低时，那么居住的舒适度也会更高一些，所以容积率可以算得上，是越小越好，但是过小的容积率对于房屋实得面积也会产生一定的影响，容积率越小，房屋实得的面积也会越低，因此购房者在购买房屋时对于容积率也应当格外的进行关注，结合实际情况来购买合适容积率的房屋。
2021-05-26 16:18:48 -
153****9841 容积率的计算方法是，将地上建筑总面积除以规划用地面积，就可以得出容积率的数值，容积率比较大，说明小区的建筑面积是比较大的，那么住户相对来说是比较多的，那么人也会更多一些，这样在一定程度上也会影响到居住的舒适度，物业管理方面也会产生一定的困难，所以在购买房屋时尽量挑选容积率较小的房屋来进行购买。因为容积率越小的房屋，居住舒适度也会更高一些，简而言之可以确定为越小越好。
2021-05-26 16:18:43
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房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
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看楼盘的时候总会有一个容积率的说明数值，不少的购房者只是知道容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是什么？应该如何计算。 什么是容积率 容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 对发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率的计算公式 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 容积率大好还是小好 容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为以下几类： 独立别墅：0.2~0.5。 联排别墅?：0.4~0.7。 6层以下多层住宅：0.8~1.2。 11层小高层住宅：1.5~2.0。 18层高层住宅：1.8~2.5。 19层以上住宅：2.4~4.5。 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
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我听说容积率和居住舒适度有关，但具体是大好还是小好，我也不太清楚。
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从法律角度看，容积率需符合规划法规，购房者需关注小区规划图纸与容积率信息，确保自身权益。
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