高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择，30高层住宅6-7层和15-24层**好。
全部2个回答 >房子距铁路200m可以买么
137****7750 | 2021-04-28 17:55:31
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145****7750 房子距铁路200m可以进行购买的，但需要购房者明确的是此类房屋因为距离铁路比较近，所以如果正好处于提速的路段噪音就会比较大。而且还会因为面临共振的问题，在火车经过的时候，地面的震动有可能会传到楼上，影响正常的生活和居住，除非是房屋性价比特别高，一般情况之下不太建议购买距离铁路过近的房屋。
在购买房屋时，除了要考虑房屋周边的地段和周边的配套设施之外，也要考虑居住时的安静程度，针对于周边有高架桥或者是铁路的住房，如果性价比特别高，可以考虑安装断桥铝70厚度的窗户，此外还要考虑房屋的朝向问题，尽可能的避免卧室，直接面对火车道。而且在购买时也要考虑日后是否能够进行转让，可以从房屋自身的质量、周边环境以及房屋的朝向多个方面进行综合考虑。 2021-04-28 17:56:06
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植物会有种酸性分泌物出来的。如果你在楼顶种花草，**好有个底盘装一下他们，否则没那么好。如果是住商业楼的话，你就要看物管那里批不批，如果是自己家建筑的房子，你**好有个花盆垫一下好。如果是大面积的那种空中花园，你就**好有良好的排水管。
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铁路产权的房子分两种:一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。比如原房主有30年工龄,购房者只有20年工龄,就要补交10年的工龄差价款,如果原房屋面积是100平方米,而购房者只能享受80平方米的房改优惠,那就要交20平方米的扩大面积款,扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证!然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户!
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车站附近**大的缺点就是太吵，如果家人是一个对声音比较敏感的，那么建议不要买，不要搬了住进去后又为晚上失眠而烦恼。虽然在火车站旁边，但火车对房屋的影响较小，如果房屋建造质量很好，这点可以放心。铁路盖的房子基本都在铁道边，噪音太大，对脑神经不好，特别是夏天开窗通风噪音更大。要是价格很便宜可以考虑。
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观海200里的物业类型是普通住宅，产权为70年，属于洋房类型。容积率为2.00，物业管理较好，可以保障小区的居住环境。如果你喜欢海景，这里也是个不错的选择。售楼处地址就在广东珠海三灶滨海商务区龙湖路与丹凤二路交界处，你可以去售楼处看看实地情况。
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