房子距铁路200m可以买么

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择，30高层住宅6-7层和15-24层**好。

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植物会有种酸性分泌物出来的。如果你在楼顶种花草，**好有个底盘装一下他们，否则没那么好。如果是住商业楼的话，你就要看物管那里批不批，如果是自己家建筑的房子，你**好有个花盆垫一下好。如果是大面积的那种空中花园，你就**好有良好的排水管。

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铁路产权的房子分两种:一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。比如原房主有30年工龄,购房者只有20年工龄,就要补交10年的工龄差价款,如果原房屋面积是100平方米,而购房者只能享受80平方米的房改优惠,那就要交20平方米的扩大面积款,扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证!然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户!

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车站附近**大的缺点就是太吵，如果家人是一个对声音比较敏感的，那么建议不要买，不要搬了住进去后又为晚上失眠而烦恼。虽然在火车站旁边，但火车对房屋的影响较小，如果房屋建造质量很好，这点可以放心。铁路盖的房子基本都在铁道边，噪音太大，对脑神经不好，特别是夏天开窗通风噪音更大。要是价格很便宜可以考虑。

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　国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要铁路产权的房子有房产证的话是可以买卖的；但目前绝大多数铁路产权的房子还没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！　　没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！　　　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：　　（六）未依法登记领取权属证书的；

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