铁路产权的房子分两种:一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。比如原房主有30年工龄,购房者只有20年工龄,就要补交10年的工龄差价款,如果原房屋面积是100平方米,而购房者只能享受80平方米的房改优惠,那就要交20平方米的扩大面积款,扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证!然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户!
全部3个回答 >铁路废旧房屋能买吗 铁路废旧房屋可以买吗
154****8981 | 2018-06-15 10:21:52
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147****7740 车站附近**大的缺点就是太吵，如果家人是一个对声音比较敏感的，那么建议不要买，不要搬了住进去后又为晚上失眠而烦恼。
虽然在火车站旁边，但火车对房屋的影响较小，如果房屋建造质量很好，这点可以放心。
铁路盖的房子基本都在铁道边，噪音太大，对脑神经不好，特别是夏天开窗通风噪音更大。
要是价格很便宜可以考虑。 2018-06-15 10:24:39 -
138****0291 不能卖买，靠近火车轨道很吵 2018-06-15 10:24:06
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154****9487 **好别买铁路边的房子，楼前67米是铁路（经常过货车，有时有客车），这就不光是吵的问题了，太近了，你会感觉到强烈的震动，不过在这种环境下时间长也许会习惯的，但是你还要随时做好铁路扩建拆迁的准备，如果房子价格特别优惠还是可以考虑的 2018-06-15 10:22:58
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1，能退的话就退了。2，不能退的话就看剩多少了，剩的两三个平方可以做个电视背景墙，用线条框一下。做个放相片的吊架也可以。剩的少的话可以钉个桌面什么的。当然也可以保存起来，以后一旦地板出现问题可以及时更换。3，用木地板做狗窝是够浪费的。要学会废物利用。
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目前还没有掌握有这方面的消息！
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你好，依你所说，旧房未拆除，回迁房还不存在，有风险，不建议购买。
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集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
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