出租房屋要注意哪些问题

**好通过中介，找好客人签订租赁合同，还要去街道办理登记租赁手续 。如有违约或在房间干违法的事，可以通过法律制裁他，业主没有那么大责任感。

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1。一定要找正规中介，大中介一般会和当地派出所有租房人口上报制度。2.。验证租房身份证真假，实在不行去派出所花5元钱验证下。3。 如果房间东西多而值钱，**好不要租给外地人，尽量多压些押金。4。注意采暖期不能随便退房。合同期内如果退房补偿和押金问题。5。一切按合同办事，可灵活掌握，但不可太心善。不然要合同干嘛。

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承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你**好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。**好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。

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其实不用注意什么的,现在不是都把房子登到中介,中介会帮你做好一切交接的,物业费一般都有业主交,中介公司都会有租赁合同的,等签完合同,中介公司会给你一份的

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网上租房注意事项1，确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。2，明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋3，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。**好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。4，签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。5，租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金6，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面7，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等8，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。9，入住之前**好要求房东换锁（这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有）。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前**好要求房东更换门锁。

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