出租房屋要注意哪些

• 132****8443 1。一定要找正规中介，大中介一般会和当地派出所有租房人口上报制度。
  2.。验证租房身份证真假，实在不行去派出所花5元钱验证下。
  3。 如果房间东西多而值钱，**好不要租给外地人，尽量多压些押金。
  4。注意采暖期不能随便退房。合同期内如果退房补偿和押金问题。
  5。一切按合同办事，可灵活掌握，但不可太心善。不然要合同干嘛。 2014-04-13 18:38:48
• 144****9991 给你个范本,结合自己的情况改改就可以
  
  租房合同
  出租方：
  承租方：
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
  第二条 租赁期限
  租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
  1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。
  租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
  如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
  第三条 租金和租金的交纳期限
  租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
  第四条 租赁期间房屋修缮
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
  第五条 出租方与承租方的变更
  1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
  2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
  3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
  第六条 违约责任
  1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。
  2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
  3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
  4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
  5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
  第七条 免责条件
  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
  第八条 争议的解决方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
  第九条 其他约定事项
  第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。
  出租方（盖章） 承租方（盖章）：
  地址：
  
  法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
  委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
  开户银行： 开户银行：
  经办人帐号： 帐号：
  电话： 电话：
  电挂： 电挂：
  邮政编码： 邮政编码：
  鉴（公）证意见 2014-04-13 12:18:08
• 154****3355 如果是你们损坏的就要票子%7E如果不是就需要东家自行负责%7E 2014-04-12 21:16:36
• 148****7529 租期时间，付款以及周期，家具清单 水电煤清单 物业费以及税那方承担 2014-04-11 17:18:16
• 144****8642 首先要主要安全,再就是合理使用房屋 2014-04-11 16:56:02
• 156****5844 1,要点押金2,签个合同,草拟的也可以3,在他搬进之前,把家具照照片,打印出来签上字 2014-04-11 10:21:36
• 137****8898 你好，一般要注意的是跟你签合同的人是业主本人还是二房东，还有房间里面有木有设施需要维修的地方，看房子的时候一定要检查清楚，电动车一般在小区自行车停车位那边就有充电的，。
  。。。物业费，垃圾费，电梯费，水费，电费，天然气费，冬天还有暖气费！谢谢 2014-04-11 10:02:14
• 135****2293 注意跟你签合同的是不是房东本人，小区都有规定的电动车充电处，除了房租还需交物业费，水电费等。 2014-04-10 21:36:32