出租房屋要注意哪些

• 146****6256 **好通过中介，找好客人签订租赁合同，还要去街道办理登记租赁手续 。如有违约或在房间干违法的事，可以通过法律制裁他，业主没有那么大责任感。 2015-07-11 13:56:49
• 132****3395 租房要注意房东是否是一房东！**好去中介办理签合同有保障！谢谢 2014-06-02 10:57:58
• 156****6873 租房您一定要注意;如果您是有电动车或者汽车,一定要看看小区里是否有固定存车位,还有房屋是否有采暖,冬天房主有没有把煤气给您开通.还有楼层,朝向,面积,户型,地段,公交站点是否交通方便... 2014-06-02 09:01:53
• 131****0288 房屋出租人在出租房屋时往往考虑**多的是租金问题,而对一些细节问题疏忽大意,然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。对此,出租人在签订出租合约时需要留心七个细节:
  (1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件;
  (2)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。
  (3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
  (4)应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。
  (5)扩建及改建要再报批,不能随意乱建。
  (6)签订与中介公司的委托合同时,房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点,**好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约;
  (7)房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。 2014-06-01 20:00:53
• 142****4039 首先要看你想租给什么样的人 比如学生的话的话房租**好是三月一付（毕竟他们的资金来源都是父母）
  然后就是压金了 一般压金是一个月房租
  当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些
  这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条（做到双方都诚信）要是租给有上班一族的话 房租可以半月一付
  因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话 特别是带小孩子的话
  房租就可以一年一付（因为小孩子喜欢在墙上划老划去，家里可能搞的比较脏）
  其他的就是要他们把身份证复印一张给你，记住他的联系方式 当然这些你要认为比较麻烦也可以省了但为了房子租出去 自己省心
  这些小事建议**好还是不要省 2014-06-01 09:00:17
• 145****8427 给你个范本,结合自己的情况改改就可以
  
  租房合同
  出租方：
  承租方：
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
  第二条 租赁期限
  租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
  1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。
  租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
  如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
  第三条 租金和租金的交纳期限
  租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
  第四条 租赁期间房屋修缮
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
  第五条 出租方与承租方的变更
  1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
  2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
  3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
  第六条 违约责任
  1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。
  2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
  3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
  4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
  5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
  第七条 免责条件
  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
  第八条 争议的解决方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
  第九条 其他约定事项
  第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。
  出租方（盖章） 承租方（盖章）：
  地址：
  
  法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
  委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
  开户银行： 开户银行：
  经办人帐号： 帐号：
  电话： 电话：
  电挂： 电挂：
  邮政编码： 邮政编码：
  鉴（公）证意见 2014-05-31 09:03:00
• 133****7687 出租房屋需要注意的是找一个好一点租客,要不房子会被搞的乱七八糟。 2014-05-30 21:13:32