满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算。所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
满五唯一的标准是什么
138****4707 | 2021-04-06 14:07:17
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153****8334 满五唯一指的是领取房屋所有产权证，已经满足5年的时间，而且是出售家庭唯一的住房，在我国房屋交易的过程当中，满五唯一是目前现行政策当中比较受欢迎的住房类型，因为只有一套住房，所以能够在交易的过程当中免征增值税以及个人所得税。可以在二手房交易的过程当中减少支出非常多的税收，无论是买家还是卖家，都有着比较大的优惠。
满五唯一的判断标准主要是适用于普通商品房和经济适用房，可以通过查看房子的契税发票或者是房产证的登记时间来进行判断，这二者当中任何一种都能够作为产权开始计算的时间。如果是房改房的话，产权的时间主要是以房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。 其他类型的房屋以获得产权的时间为主。 2021-04-06 14:08:00
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“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
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1、主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
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“满五唯一”房产交易税费少，适合自住或长期投资。购买时，务必核实房产持有年限和家庭住房情况。
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我听说满二唯一是房子住了两年，满五唯一是住了五年。好像满五唯一在卖的时候可以少交点税，具体我也不太清楚。
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