租房子要注意什么

租房子要注意以下几点：1、检查房东的身份证以及房产证等相关资料。主要是核实身份证和房产证是否一致，以防不法分子欺骗财产，不要租二手房东的房子，如果是中介要检查营业执照。2、考虑安全问题。不要去租一些比较偏远的地方，尤其是单身的女性朋友，看房的时候也尽可能结伴而行，可以和认识的朋友合租。3、选择合理的户型。房屋的户型对于居住的体验度有着很大的影响，尽可能选择南北通透的房屋来居住。4、入住前要检查房屋的设施是否完好。看看家具家电有没有出现损坏的情况，并且详细的记录这些信息，跟房东进行充分的沟通，尽可能的将合同写的比较清晰一些，内容就包括家具以及家电的数量等相关情况，这样也能让自己避免一定的责任和纠纷。

我是过来人，谈谈我当初考虑了哪些问题，和租了房子出现了哪些问题。在你租房子前首先考虑房东的房产证，担心上当受骗，你可以喊他给你看下，房产证，要是他是房东肯定会给你看的，鉴别真假。第二步主要是合同的问题，合同签几年，房租多少，房租多长一交，可以转让吗，转让费规谁，违约条款等一些关键问题在合同里要写清楚。第三步就是考虑好你的装修，包工不包料**好，联系专修师傅，这一步要多考察下，市场很多人做二手生意的，选择对了可以省很多钱。第4步你要考虑你的货架选择和商品的陈列方式了，还有一些营销，包括开业时间和宣传活动等。

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对于年轻人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的问题，而且一定要寻找靠谱的朋友或是同事一起合租，**好是寻找交通方便，离工作单位不是太远的房子。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。签订租房合同的时候要仔细研究其中的条款，包括付款方式、租住时间、并且要写明责任关系，例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。

租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。1、是否有产权证书没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；2、出租人与产权人一致看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；3、租赁时间签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的**长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；4、签合同要办备案登记对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。

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租房子需要注意的问题：1、注意核对房主身份需要房东出示身份证，户口本以及房屋所有产权证。2、注意房屋周围环境的选择尽可能的远离嘈杂的地方，而且要选择周边服务，配套设施齐全的房子。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题要协商好是押一付三还是押二付三，并且约定好在退租的时候是否退还押金，要写在合同当中。4、审查房屋租赁手续是否完备应该按照规定办理房屋租赁许可证。5、不能“签”口头协议一定要签署正规的租房协议，并且详细到水费，电费，电话费，卫生费，该由谁支付，还要把房屋维修以及所产生的费用写在合同当中。6、清点好承租房屋内的各种内部设施、物件在特殊合约之前，一定要先检查好房屋当中的家具家电正常运作情况。7、违约责任要明确出现逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承担相应的违约金。