网上租房子需要注意什么

• 139****8712 我是过来人，谈谈我当初考虑了哪些问题，和租了房子出现了哪些问题。在你租房子前首先考虑房东的房产证，担心上当受骗，你可以喊他给你看下，房产证，要是他是房东肯定会给你看的，鉴别真假。
  第二步主要是合同的问题，合同签几年，房租多少，房租多长一交，可以转让吗，转让费规谁，违约条款等一些关键问题在合同里要写清楚。
  第三步就是考虑好你的装修，包工不包料**好，联系专修师傅，这一步要多考察下，市场很多人做二手生意的，选择对了可以省很多钱。
  第4步你要考虑你的货架选择和商品的陈列方式了，还有一些营销，包括开业时间和宣传活动等。 2018-07-16 11:13:19
• 142****6180 如果是想省钱，就去网上找，找那些个人房源，但凡是中介就不要找了。网上很多做中介的都是骗钱的，让你先交个押金什么，然后就没下文了。
  
  在网上找个人房，有小区和单间。
  单间一般是一些房东自己盖一撞，然后一间一间出租，房子质量比较差，不过也相对便宜一些；
  小区的话环境比较好，有整租和合租，一般选合租会比较省事；合租一般都是二房东的，你要先了解一些有多少人在住，都是什么职位，作息习惯，如果感觉合适可以签合同，要互换身份证复印件，合同中主要要确认房子内现在设施及水、电、气读数，约定缴纳分配方式，约定月租金。一般情况下要押一个月交三个月，要约定于什么时候交。约定如果房子到期或提前退租的话要提前多少时间跟对方打招呼不扣除押金等。
  如果是嫌麻烦，可以找中介，不过，一定要找你所选小区附近的中介，不要选离所住地远的，远的很多是骗子。
  2018-07-16 11:13:13
• 138****0907 租房应该注意几个事项
  1.比方这房子的真正房东
  2.租房合同要写清楚事项
  3.看房要交定金，这个万万不可以了
  2018-07-16 11:13:07
• 141****0756 所以你可以选择一两个比较好的租房网查找合租信息，要注意的是，那些网站上面发布的信息都是别人自己发布的，所以**好也要认真仔细的辨别一下真假，**好是看房之前，和对方电话联系，确认一下是否有房子，然后再约定看房时间，**好决定要租的时候，也要确认对方的身份，
  看是否是真正的房主，如果是房主，一定要看对方的房产证，如果是二房东，那你一定要看他和房主签订的合同的日期，然后对于租金的缴纳问题，一定要慎重，**好是大家一起
  交给房主，还有就是观察对方是否有不良习惯，都确定之后，再签署租房合同。
  
  至于网站，做得比较专业的，你可以上抓破网，现在在全国都很火，房屋出租信息比较多点，看到合适的，和对方主动联系确认一下看房，如果没有合适的，发布一条求租信息就可以。 2018-07-16 11:12:59
• 132****8556 网上租房注意事项
  
  1，确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。
  
  2，明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋
  
  3，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。**好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
  
  4，签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴
  吃黄连。
  
  5，租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金
  
  6，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面
  
  7，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，
  还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等
  
  8，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
  
  9，入住之前**好要求房东换锁（这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有）。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前**好要求房东更换门锁。
  2018-07-16 11:12:53