如果房屋用途的变化牵涉到土地使用权年限的变化，你可以尝试向合同约定管辖机构提起诉讼或者仲裁要求撤销购房合同，返还购房款并要求出卖人承担缔约过失责任。或者要求对方承担违约责任。
全部5个回答 >购房合同上为什么写商住
131****4807 | 2021-03-11 11:07:16
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157****6090 购房合同上写商住，代表房屋所占用的土地使用限制为商业用地，如果在在购买房屋时是按照住宅的类型进行宣传，开发商可能会面临虚假宣传的问题，商用土地和民用住宅土地的差别还是比较大的，商用土地一般只能够使用40年或50年的时间，而民用土地的使用年限为70年。此外商用土地机性质的住房，还面临着无法落户以及在生活方面需要按照商业的标准缴纳水电费和物业费。
如果遇到开发商延迟交房或者是交房手续不齐全，而导致合同无效，是可以追加开发商的责任的，而且如果在没有经过购房者同意的情况之下，擅自变更房屋的设计或者是房屋面积到误差值超过3%，都能够依法要求开发商进行赔偿，特别是针对于在买房之前开发商所签订的民用住宅，突然变成了商用住房，可以要求开发要退款。 2021-03-11 11:07:50
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听说名字很重要，可以换，但好像有点麻烦。
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需要开放商修改合同重新签订，或者直接在合同上修改，但是需要在修改处加盖公章！
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有影响的地方在你前购房合同的时候签的是共同共有还是按份共有你然签的是两个人的名字，房子之后的处置权少了你们俩一个签字都不行不同是如果打官司的话要按事实来判，谁真正再付房款就是谁的
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购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
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