如果房屋用途的变化牵涉到土地使用权年限的变化，你可以尝试向合同约定管辖机构提起诉讼或者仲裁要求撤销购房合同，返还购房款并要求出卖人承担缔约过失责任。或者要求对方承担违约责任。
全部5个回答 >购房合同上写非住宅有什么影响？有人知道吗？
143****4255 | 2019-06-27 16:36:05
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146****1521 有影响的地方在你前购房合同的时候签的是共同共有还是按份共有
你然签的是两个人的名字，房子之后的处置权少了你们俩一个签字都不行
不同是如果打官司的话要按事实来判，谁真正再付房款就是谁的 2019-06-27 16:37:02 -
152****4640 一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。
只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。 2019-06-27 16:36:45 -
134****0359 房产证上有地形图，指明了你的房子是在小区哪个楼，只要地形图里面的和你买的一样就可以。 2019-06-27 16:36:41
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需要加盖房地产开发公司的公司章，注意是对外的公司章，而不是公司内部的专用章，如财务部的财物章，或者是采购部的采购章等。
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1、必须是你的户口先办理迁入该房子的地址，你老婆的户口才能迁入；2、或者是把你老婆的名字写到房产证上面，这样她的户口可以迁入该房子的地址。
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购房协议与购房合同的区别1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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购房合同上写商住，代表房屋所占用的土地使用限制为商业用地，如果在在购买房屋时是按照住宅的类型进行宣传，开发商可能会面临虚假宣传的问题，商用土地和民用住宅土地的差别还是比较大的，商用土地一般只能够使用40年或50年的时间，而民用土地的使用年限为70年。此外商用土地机性质的住房，还面临着无法落户以及在生活方面需要按照商业的标准缴纳水电费和物业费。如果遇到开发商延迟交房或者是交房手续不齐全，而导致合同无效，是可以追加开发商的责任的，而且如果在没有经过购房者同意的情况之下，擅自变更房屋的设计或者是房屋面积到误差值超过3%，都能够依法要求开发商进行赔偿，特别是针对于在买房之前开发商所签订的民用住宅，突然变成了商用住房，可以要求开发要退款。
