住宅70年后到期怎么算

70年使用期限满,地是国家的,相关政策暂时不会出台,如果期满房产还可继续使用估计至少要重新交地税,其它暂时不知,到时再看。

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　随着经济的不断提高，城市化发展速度非常的快，过快的城市化发展速度带来了一系列的问题，比较严重的就是人们的住房问题了，为了在城市买到一套房，人们把全部的精力都投入到了赚钱之中。但是大家要明白购买了房子之后不是永久性的，它只有七十年的产权，所以很多购房者都非常关心房屋七十年到期之后应该怎么处理，接下来小编就为大家详细介绍一下吧!　　房子产权70年到期后怎么办?三种解决办法　　房屋产权70年到期后怎么办？国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。　　国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究

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如果买的房子60年的期限已经到了，那此时小区的业主可以联名向国土资源局去提出续期的申请，在这个过程当中，小区业主是需要支付土地出让金的。在续期成功之后，那么业主可以继续居住这个房子，同时也可以继续拥有该土地的使用权。如果产权已经到期，但是没有选择继续续期，那么政府就会收回这块土地的使用权，但会给予住户相应的补偿。、假如房子的产权期限已经到了，并且这块区域已经有了新的规划需求，那么此时国家也会把土地以及土地上的建筑物收回的，在这种情况下，业主就没有办法去申请续期，不过国家虽然收回了这个土地，但同时也会支付相应的补偿金。有时候会补偿一套居住房，但有时候也会以货币的形式来进行补贴，具体要看实际情况。

买房70年后房子归房产证上的权利人，70年是土地使用权。不动产登记簿由登记机构管理。不动产登记簿是物权归属的根据。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳，依照法律、行政法规的规定办理。房子产权70年并不是说只能用房屋70年，当房屋70年使用期限满后，可分为两种情况：政府还没有收回这块地的打算，无正当理由收回这块土地，只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金，就能重新获得土地的使用时间即可，费用不会太贵，平摊到房屋上的国土面积只有10来平米。如果政府想收回购房者的房屋所占有土地，赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。70年产权即房屋建筑产权的归属年限，包括商用建筑，工业用建筑，民用住宅。民用住宅建筑权属年限为70年。综合或其他用地50年，商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

70年后，房子的产权将归它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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