所购买的住宅为在70年到期之后会自动进行续约，但是需要按照一定的比例缴纳土地出让金之后才能够继续使用，虽然新的物权法规定住宅使用到期之后会自动续期，但其他性质的土地还没有进行相关规定，可以到时候咨询相关部门，尽可能的提前半年提交申请。所谓的商品房产权年限指的是房屋所在国有土地的使用年限，所购买的房屋只要具备有合法的产权证，只要房产还在个人就拥有房屋的所有权。因为产权的关系，所以购房者在购买二手房时要注意实际的使用年限而且因为房屋产权的时间是从开发商拿地开始计算，尤其是二手房还有多年的居住使用时间，如果房屋所有权的实际使用年限已经大大缩短，不仅会面临再次缴纳土地出让金的问题，而且相应的贷款金额以及贷款时间也会大大缩短。
问下房屋产权70后到期，70年后到期动迁给钱么？
132****7205 | 2014-04-05 14:08:39
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152****6262 70年使用期限满,地是国家的,相关政策暂时不会出台,如果期满房产还可继续使用估计至少要重新交地税,其它暂时不知,到时再看。 2014-04-08 11:29:27
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143****7046 在产权到70年后，会根据房屋情况给予自动续期或是拆迁重建。 2014-04-07 09:03:40
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152****9936 正常的没到70年就都拆迁了，如果不拆迁应该不属于自己的产权了，属于使用权，应该还要征收费用。。。。 2014-04-06 17:19:40
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156****1456 不管过了多久，楼盘永远是你的，但是土地永远是属于国家的，但是你的房子又建在国家的土地上，所以你要向国家买土地使用权，一般开发商在建房子的时候都会向国家买土地使用权，但是有的开发商买70年，有的开发商只买30年，等到70年后，就是你自己本人向国家买土地使用权了。 2014-04-06 10:32:32
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141****0456 完整的房产权包括房屋的所有权和土地的使用权.
所以一般房屋会有房屋产权证＆土地证，现在有的地方双证合一，叫房地产权证！
国家规定住宅用地**高年限是70年,到期时可以自然延续使用权,但要缴纳一定的土地出让金. 就要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费，也就是租金吧，若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，就会给你相当的补偿费，或动迁补助。
你提的这个问题是焦点：
因为新的物权法正在讨论土地使用权到期后怎么办！现在还无定论！到底交还不交，交多少,一个基本原则是:国不与民争利.因为这是民生问题,是老百姓的生存权的问题！
放心吧，商品房住着那么多人，国家不能说赶走就赶走！会乱套的！你的朋友有点杞人忧天，不过商品房还是买使用年限长点的省心！不过现在商品房很少有土地使用年限70年的，一般在30－60年的多！ 2014-04-05 19:51:53 -
151****9463 房屋产权是永久性的、只有土地使用权是有期限的、目前全国还没有哪个楼盘到了70年的、也没有哪个楼盘要续约的、目前到期后交纳出让可以了 2014-04-05 18:10:30
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151****3317 国家会收回，但是也会有相应的补助，到时候国家肯定会出政策的。不要急咯 2014-04-05 14:24:41
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随着经济的不断提高，城市化发展速度非常的快，过快的城市化发展速度带来了一系列的问题，比较严重的就是人们的住房问题了，为了在城市买到一套房，人们把全部的精力都投入到了赚钱之中。但是大家要明白购买了房子之后不是永久性的，它只有七十年的产权，所以很多购房者都非常关心房屋七十年到期之后应该怎么处理，接下来小编就为大家详细介绍一下吧! 房子产权70年到期后怎么办?三种解决办法 房屋产权70年到期后怎么办？国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。 国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究
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70年后房屋产权到期之后，可以通过延长土地使用期限的方式来延长自己的居住时间，因为产权代表的是所购买房屋所在土地的使用时间和房屋自身所有权无关，所以购买的住宅在到期之后虽然可以免费续期，但需要补交土地出让金，才能够继续保留土地的使用权，如果到期之后，根据当时的社会规划需要国家要收回土地和土地上的建筑物，业主也能够得到相应的补偿。70年的产权往往是住宅用地，所以购房者不必担心土地出让金的价格会低于同类土地出让金的价格类似成本价和市场价的差距，如果要收回土地，可以参考现在拆迁安置的方法来得到一定的经济补偿。如果所购买的房屋是非住宅建设用地，也就是40年或50年产权的公寓，在使用期限到期之后，需要提前一年的时间提出续期。
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如果买的房子60年的期限已经到了，那此时小区的业主可以联名向国土资源局去提出续期的申请，在这个过程当中，小区业主是需要支付土地出让金的。在续期成功之后，那么业主可以继续居住这个房子，同时也可以继续拥有该土地的使用权。如果产权已经到期，但是没有选择继续续期，那么政府就会收回这块土地的使用权，但会给予住户相应的补偿。、假如房子的产权期限已经到了，并且这块区域已经有了新的规划需求，那么此时国家也会把土地以及土地上的建筑物收回的，在这种情况下，业主就没有办法去申请续期，不过国家虽然收回了这个土地，但同时也会支付相应的补偿金。有时候会补偿一套居住房，但有时候也会以货币的形式来进行补贴，具体要看实际情况。
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对于许多新手买房人来说，一直不懂70年产权的具体含义是什么？特别是在购买二手房时总担心买到的房子过几年就不属于自己了。这一次，人民日报发文，为大家解释了所谓“70年产权”到底意味着什么？ 其实一直以来，媒体和专家都有解释过这一问题，但是由人民日报，这样一个“官方媒体”来说，解释起来就更加权威了。 首先我们需要明白的是，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，可以理解为，土地和房屋是分离的，但公众一直对于“70年产权”存在一个误区，就是把房屋所有权和土地使用权看成一回事，事实上，房屋从购买之日起，就永久的属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。所以，真正需要面对的问题就是，当土地使用权到期之后，“老百姓的房子”如何在“国家的土地上”继续合法存在！ “到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权”，这是人民日报给出的官方答案。因此我们可以安心了，产权年限到期，缴纳一部分钱，就可以继续住了。不过实话说，基于“中国建筑平均寿命30年”的现实，房子能撑到70年，那也实属罕见，可以列为文物保护了。 虽然知道缴钱就能继续住，但是这其中还有着许多细节需要进一步的细化和明确。比如说，土地出让金何时开始谈判，是房屋产权到期前若干年，还是到期之后可以边住边谈？再比如，土地出让金的标准如何定？假如有人承受不起土地出让金，又该怎么办？又比如，按规定，我国一般性建筑的耐久年限为50年到100年，那么，对于有些房子产权到期但继续使用也不能太久的，老百姓可不可以在缴纳土地出让金后自己拆掉旧楼建新楼？ 由此可见，关于产权年限的问题还需要制定进一步的法律法规，让老百姓能够更加明确对此理解上的误区。问题处理起来也会更加顺畅。
