别墅物业费一般多少

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则

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目前国内的商品房物业费收费属于市场调节价的收费模式，因此具体收费多少要看业主选聘的物业公司与业主签订的《物业服务合同》中双方的约定。业主对于收费标准认为过高的，可以组织业主大会更换物业服务企业，公开招标

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如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

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别墅区的物业费是根据当地的市场调节价来制定的 并没有一个固定的数据 此物业费标准在前期房产公司鱼物业公司在市场调节价的基础上协商而来（房产公司前期是物业公司的大业主，物业费有大业主与之协商） 在买房时你手中的前期物业服务协议都已经注明物业费多少 只要不超过当地的政府调节价 在物价局有备案都是可以的 当然物业公司会列出一个行得通的算法给你看 例如他的绿化养护费用 保洁保安费用等等支出除以项目面积得出一个值 而盈利会根据国家标准低于那个值 然后剩下的就是摊到业主家的物业费了

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不同的区域不同的结构物业服务费都不一样。可以参照同类物业特点。也可以依据具体的物业管理服务费用测算。当然要与提供的物业服务质量相适应。通常的别墅的物业费用会比高档住宅小区要高。部分的地域比商业物业还要高。可以象征性的咨询当地物业管理主管部门。

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