房产局官网怎么查房产信息

房产局官网查个人房产信息可以直接从网站上搜索该地区的房产管理局网站，在网站上有相关的搜索部分，只需要输入产权人姓名以及产权证号或者是需要登录的相关资料，就能够查询到自己的个人房产信息。现在不是所有的地方都已经开通网上查询的功能，如果暂时没有开通，可以直接到当地的房屋交易中心进行人工查询，需要携带个人的身份证件以及房产证。所查询的个人房产信息可以精准的房屋所有产权人的名称、登记核准日期、房屋的建筑面积、权利来源以及房屋目前的状态。尤其是房屋目前是否存在于抵押或者是查封的状态，能够清楚地得知，目前暂时不能够委托其他人进行查询，如果要由其他人代理查询，需要出具得到公正的委托书，通过人工窗口进行查询的资料还会加盖公章。

在房管局的官网查询个人信息，只需要通过产权人的姓名和产权证号即可查询到，虽然比较方便，但并不是所有的城市都已经开展了此类的项目。具体可以自行在网络上进行查询，或者是直接到房管局到大厅自助查询，凭借着个人的身份证或者是经过公证的授权委托书都能够进行电子档案的登记和查询。如果想要查询到更加详细的相关信息，可以凭借着自己的个人证件，或者是他人委托已经得到过公证的授权书，由相关部门查询相关的资料。特别是针对于一些旧房产证，没有经过更换的情况之下，需要查询原始的档案卷宗，才能够找到相关的信息。除此以外也可以到房屋管理局的抵押登记科进行查询，特别是针对于需要办理贷款或者是抵押贷款的人群，也得在这里完成相关的登记。

个人房产信息是不能在网上查询到的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度规定：1、权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。2、权利人可以查询、复制其不动产登记资料。3、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。5、其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。6、涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。因为牵扯个人财产的安全和隐私，所以个人房产信息的查询不能在网络进行，只能在当地的房管部门查询。

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据了解，目前房屋信息查询一般有两种，一种是查询房屋本身的信息，譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。2010年10月中旬，为配合限购政策，广州市国土房管局开通“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”，以便让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。目前，查询个人名下房产信息目前只有四个途径：本人持有效证件；其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书；来自公检法的合法公函；配偶持有效证件查询对方的房产情况。

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房屋发证大厅能查。查询房产信息的方法如下：1、有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。2、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。5、司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

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