房产局官网怎么查个人房产信息

在房管局的官网查询个人信息，只需要通过产权人的姓名和产权证号即可查询到，虽然比较方便，但并不是所有的城市都已经开展了此类的项目。具体可以自行在网络上进行查询，或者是直接到房管局到大厅自助查询，凭借着个人的身份证或者是经过公证的授权委托书都能够进行电子档案的登记和查询。如果想要查询到更加详细的相关信息，可以凭借着自己的个人证件，或者是他人委托已经得到过公证的授权书，由相关部门查询相关的资料。特别是针对于一些旧房产证，没有经过更换的情况之下，需要查询原始的档案卷宗，才能够找到相关的信息。除此以外也可以到房屋管理局的抵押登记科进行查询，特别是针对于需要办理贷款或者是抵押贷款的人群，也得在这里完成相关的登记。

房产局官网查询房产信息，需要找到查询板块，然后输入产权人的姓名和产权证号，就可以进行查询，但有一些城市不支持网上查询房产信息，针对于有需要的情况，可以携带个人的身份证以及产权证到房产局现场查询。查询房产信息一般是在买房的时候，需要开具无房证明，或者是办理房屋抵押贷款，首套房贷款需要提供无房证明。此外当面临房屋拆迁或者是户口外迁时，也需要查询个人的房产信息。此外在购买二手房时，对于房屋本身的基本情况进行查询，可以避免出现房屋已经抵押或者是冻结的状态，进行买卖的情况发生。而且所查询出的信息不仅包含有房屋产权人的名字、房屋具体的地址、结构来源以及所归属的情况，同时也能够查明是否存在有抵押的状态。如果自己不方便前去查询，可以委托中介帮忙。

查询个人房产信息可以通过网络查询或者是直接到当地的房管局进行咨询，绝大多数的城市都已经开通了网络查询的方式，登录该城市的房管局网站，找到不动产登记中心登录之后，可以凭借着自己的身份证查询到名下的房产信息。此外也可以带好自己的个人身份证件或者是其他的有效证件，去该地区的房屋交易中心填写查询申请表，或者是直接咨询当地的查询窗口。在进行个人房产查询的过程当中，需要提供房产权利人的身份证明或者是房产证明，其他人是没有权利查询的，除此以外是利害关系人需要提供自己的身份证明，以及予以查询房产的利害关系证明，可以查询到房屋的相关信息。目前能够查询到的信息包括房屋产权人的身份证明、房屋坐落的位置以及房产的自然情况。

个人房产信息是不能在网上查询到的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度规定：1、权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。2、权利人可以查询、复制其不动产登记资料。3、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。5、其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。6、涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。因为牵扯个人财产的安全和隐私，所以个人房产信息的查询不能在网络进行，只能在当地的房管部门查询。

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据了解，目前房屋信息查询一般有两种，一种是查询房屋本身的信息，譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。2010年10月中旬，为配合限购政策，广州市国土房管局开通“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”，以便让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。目前，查询个人名下房产信息目前只有四个途径：本人持有效证件；其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书；来自公检法的合法公函；配偶持有效证件查询对方的房产情况。

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