住宅楼并没有限制最高的层数，但基本上都控制在33层左右，因为按照国家现在的规定超过100米以上的楼层是属于超高层住宅，而超过之后，不仅在建筑消防安全标准方面会更加的严格建造的模仿还需要设置避难层，因此大部分的开发商都不会超过33层。购买高层住宅的注意事项1、越是高层的住宅，越要注意户型格局。有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了所以要提前了解好选择舒适度比较高的户型。2、购买高层住宅一定要考虑电梯的数量，24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准，而且购房时留意电梯制造企业的资质。3、高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。4、哪怕现在没有车，也要提前做好车位的选择，在购买之前要先了解清楚所购房屋的产权归属问题。5、高层住宅还应配备完善的应急发电设备，防止因为水压而导致无法正常用水，可以保障电梯和供水在一段时间内正常使用。
住宅楼**高限制多少层
147****9275 | 2020-12-24 14:54:53
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143****4012 目前来说住宅没有**高的限制，在城市规划允许的前提之下，想盖多少层的楼房都可以，但我国对于100米以上的超高层住宅，有着非常严格的消防安全标准，不仅必须要设置避难层，而且从销售成本来说，大于33层的住宅，不仅成本高，而且公摊面积也会比较大，所以目前大多数城市当中**高的住宅，也就是三十三层左右。虽然在有一些一线城市当中出现了60层以上的住宅，但是没有形成主流趋势。
高层住宅有明显的特点和优势，对比于多层住宅来说，使用率会比较高。但相应的分摊公用面积也会比较多，从建筑的质量来说，因为多层建筑一般为中混结构，所以抗震能力不如高层建筑。除此以外，高层建筑的折旧年限长，大多采用钢筋混凝土现浇，整体的坚牢固度要高。 2020-12-24 14:55:45
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六七层的位置**佳。原因如下：（1）低层住房空气质量不理想，但从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。（2）钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。（3）从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。（4）久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。（5）楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。（6）同时人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,因此六七层的住宅**好。
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对住宅楼的层高是没有限制的，只要技术允许100层也可以加盖，目前比较多的就是三十多层的住宅了。100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。对于选择高层住宅来说，选择楼层就成为了一个重要的环节，不太建议选择一层和顶层。这两个楼层都有着难以克服的缺点，一楼的房子采光和通风一直以来都备受诟病，顶楼的房子则容易出现暴晒以及漏雨等现象。虽然说现在建造标准提高了，但在选房时有经验的人会避开这两个楼层的房子。**后牢记选房公式。总楼层数除以2，上下加减3，基本上就是黄金楼层范围了。
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现在城市中的人口稠密,住房越来越紧张,整个城市的住宅更倾向于向高处发展。看看周围越来越多的超高层电梯楼就深有就会知道了。国家目前对于楼层高度没有具体的限制,一般情况,大多数是33层左右。
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1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。
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