六七层的位置**佳。原因如下:(1)低层住房空气质量不理想,但从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。(2)钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。(3)从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。(4)久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。(5)楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。(6)同时人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,因此六七层的住宅**好。
全部3个回答 >请问商品住宅楼**高多少层?
141****9740 | 2018-06-02 15:57:49-
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133****5099 1、高层住宅楼(指11层以上、24层以下的住宅楼)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
2、高层住宅楼特点:
使用率比较:多层高于高层,85%左右;高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等,需分摊的公用面积较多,高层塔楼使用率72-75%,板楼在78-80%。
建筑质量比较:多层一般为砖混结构,抗震性能比高层差;高层一般为钢筋混凝现浇,抗震性能好,折旧年限长。
房型构造比较:多层一般坐北朝南,南北通风,使用面积高、房型合理,大开间容易隔开装修;高层一般为框架结构,加上要考虑电梯的位置,户型设计较难,装修也易带来不便。
物业管理收费:多层少于高层。 2018-06-02 15:58:43 -
145****1377 7层以下属于多层,7-12算小高层,12层以上算高层。不过居住的楼层不是越高越好,后期使用过程中会有很多问题出现,停水停电以及火宅等自然灾害,高层逃生都是一个很棘手的问题。 2018-06-02 15:58:22
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现在城市中的人口稠密,住房越来越紧张,整个城市的住宅更倾向于向高处发展。看看周围越来越多的超高层电梯楼就深有就会知道了。国家目前对于楼层高度没有具体的限制,一般情况,大多数是33层左右。
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商品住宅小区是说本身就是一个民用住宅,只是将他作为商品销售。而商业住宅小区是将住宅作为商业用途进行经营。(这个提法不是很规范,很有可能是开发商偷换了概念,本身是商业用地。开发商考虑市场的因素,将他建成了住宅出售)商住楼是指一部分是住宅,一部分是商业(经营超市、酒店等)住宅的土地使用年限为70年。而商业一般为40年。
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一、按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高:第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分**低处高度不宜低于1.5m。第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。二、以上层高的国家标准只是层高的**低标准,如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。
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目前来说住宅没有**高的限制,在城市规划允许的前提之下,想盖多少层的楼房都可以,但我国对于100米以上的超高层住宅,有着非常严格的消防安全标准,不仅必须要设置避难层,而且从销售成本来说,大于33层的住宅,不仅成本高,而且公摊面积也会比较大,所以目前大多数城市当中**高的住宅,也就是三十三层左右。虽然在有一些一线城市当中出现了60层以上的住宅,但是没有形成主流趋势。高层住宅有明显的特点和优势,对比于多层住宅来说,使用率会比较高。但相应的分摊公用面积也会比较多,从建筑的质量来说,因为多层建筑一般为中混结构,所以抗震能力不如高层建筑。除此以外,高层建筑的折旧年限长,大多采用钢筋混凝土现浇,整体的坚牢固度要高。