个人商铺购买可以贷款吗

可以的。购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款**高只能贷款5成，也就是**需要5成，比如商铺价格100万，那么需要**50万，贷款50万元。需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）

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第一,没有法律规定商铺不能住人,第二,地方性法规有很多地方和城市规定商铺不能住人.例如北京市政府就三令五申，明确规定市场内不能住人，但是还有人无视法律法规的存在.第一个从商市场来讲，没有或者说对员工的消防安全的逃生没有进行疏散演练；第二个，没有根据咱们《北京市消防条例》对商市场的规定中，有一个商市场中不允许住人有这么一个规定，这个作为管理者，没有按照这个规定去落实；第三个，作为管理者来讲，第一他没有进行疏散演练，第二是他的责任造成了这两个人死亡，所以说他本身作为管理者的责任非常重。 一个在1月17号密云县一个综合市场发生火灾，现场起火的地方是67、68和69号商铺，这个过火面积一共是两百平方米，火灾中有一个28岁的女性还有一个出生仅17天的婴儿，经抢救无效死亡。另外一个火情是发生在1月22号的晚上8：09，平谷区下各庄镇太钨村一个村民家中发生火灾，经过一个小时的扑救大火被扑灭，这起火灾是由于天气寒冷院内的水井被冻死，居住在院内的老汉想点火化解冰块，没想到引燃了大火，老汉躲进屋子里边致使被困。

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买商铺可以贷款，买商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。商铺贷款一般**低**40-50%，贷款**高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。商铺贷款申请条件：①具有合法有效的居留身份；②具有购买商铺房的合同或协议；③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房**款；⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。申请资料：①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；③首期款支付凭证；④购买商铺的合同或协议；⑤借款人家庭财产和收入证明；⑥借款人身份证明；⑦银行要求提供的其他资料。

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买商铺可以申请房屋按揭贷款，不过买商铺申请房屋按揭贷款，也需要满足贷款的申请条件，只要申请人满足了申请商铺按揭贷款的条件就可以办理。商铺怎么办理贷款1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。5、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

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贷款没有还清的商铺不能直接买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：在二手商铺买卖中就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的**款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

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