我听说个人商铺可以申请抵押贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像是要提供商铺的产权证明，然后银行会根据商铺的价值来决定贷款额度。
全部5个回答 >个人商铺是否可以办理抵押贷款？
158****0885 | 2024-12-28 14:51:14
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181****7052 我听说个人商铺可以抵押贷款，但具体流程和条件不太清楚。建议咨询银行或专业人士，了解清楚再操作。 2025-01-06 14:23:20
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180****2250 我办过商铺抵押贷款。只要商铺产权清晰，银行评估通过，就能贷款。但利率和额度要提前了解清楚。 2025-01-05 18:25:33
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130****2820 个人商铺可以办理抵押贷款，但需符合《物权法》规定，办理抵押登记。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2024-12-31 17:36:17
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185****9073 个人商铺抵押贷款是常见的融资方式。但需关注商铺的租金回报率、升值潜力等，以评估贷款风险和收益。 2024-12-29 08:23:40
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184****7650 根据《物权法》和《担保法》，个人商铺可以作为抵押物办理抵押贷款。但需满足银行的评估和贷款条件，具体政策可咨询当地银行。 2024-12-28 21:06:48
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166****2195 可以的。个人商铺作为不动产，具备抵押贷款的条件。但要评估商铺价值和贷款比例，确保投资回报率。 2024-12-28 20:19:12
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步骤1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；2.银行进行贷款调查、审查、审批；3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；4.借款人按合同约定归还贷款本息；5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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各有利弊，一次性付清减少了贷款利息支出，或许会对流动资金产生影响，按揭正相反，流动性好是以付出利息为代价的。建议根据买的商铺的目的和利润进项综合考量为好。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。一次性付款是购房者一次性付清房款总价的方式，不需要通过银行的
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个人商铺是可以进行贷款的，需要满足相应的贷款条件，而且因为商业产权到贷款**比例为50%，所以**长的贷款年限不能够超过10年，此外现在绝大多数的商业银行对于商铺产品的贷款审批比较严格，需要借款人的月收入高于还款额的二倍以上，此外在进行抵押贷款时，还需要有其他的固定资产证明，并且向银行提供企业资质的证明材料。在进行贷款时，有一些砖木结构或者是混合结构的商铺，可能面临无法贷款的情况，建议向当地的银行进行咨询。提出申请时需要拥有合法的身份，并且可以提供对商铺房所购买的合同或者协议申请人具有稳定的职业和收入，并且具备按期偿还贷款的能力，并且需要支付全部价款的50%作为**款。除此之外，如果借款人是未婚，需要由当地的社区或者是派出所提供个人婚姻证明。
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可以的。购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款**高只能贷款5成，也就是**需要5成，比如商铺价格100万，那么需要**50万，贷款50万元。需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
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