个人商铺抵押贷款具备什么要求

• 141****6174 各有利弊，一次性付清减少了贷款利息支出，或许会对流动资金产生影响，按揭正相反，流动性好是以付出利息为代价的。建议根据买的商铺的目的和利润进项综合考量为好。
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  一次性付款是购房者一次性付清房款总价的方式，不需要通过银行的 2017-04-05 15:19:19
• 155****2793 贷款额度大概在评估值的50%到70%之间。
  　　去银行申请不动产抵押贷款后，银行会通知评估公司来现场评估，根据评估来定**后的贷款额度。
  　　申请个人房屋抵押贷款贷要件：
  　　1、房产证。
  　　2、权利人及配偶的身份证。
  　　3、权利人及配偶的户口本。
  　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  　　5、收入证明。
  　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
  　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  　　8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。 2017-04-05 15:13:06
• 137****2491 申请人条件
  ①具有合法有效的居留身份；
  ②具有购买商铺房的合同或协议；
  ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  ④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房**款；
  ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人
  办理流程：
  （1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；　　
  （2）银行进行贷款调查、审查、审批；
  （3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；　　
  （4）贷款人按合同约定归还贷款本息；　　
  （5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。 2017-04-05 15:10:13