1. 期限自由； 2. 还款方式灵活； 3. 可一次申请额度，多次发放。 申请对象 具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 申请条件 借款人须具有合法有效的身份证明、稳定的职业和偿还贷款本息的能力。 贷款额度 个人消费贷款不限制贷款金额上限，具体额度根据借款人的贷款申请条件、担保条件经我行审批后确定。 贷款期限 按照贷款期限，个人消费贷款分为： 1. 贷款期限在1年以下（含1年）的短期贷款； 2. 贷款期限在1-3年的中长期贷款； 3. 在一定期限、额度内可以根据实际情况循环使用贷款资金的循环授信贷款。 利息计算 贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行； 短期贷款（期限一年以内，含一年），按贷款合同签定日相应档次的法定贷款利率计息，贷款合同期内，遇利率调整不分段计息；贷款结息可以按照每月结息、每季结息或利随本清的方式执行； 中长期贷款（期限在一年以上），利率实行一年一定。贷款按照贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度的利率。中长期贷款按季结息，每季度末二十日为结息日； 循环授信的贷款利率按照授信期限的同档次贷款利率执行，按照授信额度的实际使用数量和时间分次计息； 其他规定：对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，逾期期间不能按期支付的罚息按罚息利率计收复利。
全部3个回答 >个人商铺如何向银行抵押贷款
142****2519 | 2018-07-07 10:00:04
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131****2670 步骤
1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2.银行进行贷款调查、审查、审批；
3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4.借款人按合同约定归还贷款本息；
5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。 2018-07-07 10:01:26 -
155****4279 办理程序
1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2.银行进行贷款调查、审查、审批；
3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4.借款人按合同约定归还贷款本息；
5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。 2018-07-07 10:01:07 -
157****7059 第一个问题，**50%属正常范围。
第二 你可以用房产抵押贷款交**，然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。
如果商铺是按揭的，你可以这样操作：
办法是：你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议，委托拍卖协议，让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款（赎回房产证）。再和A签订商铺抵押协议（办理他项权证）。
比如 你自由资金50万，房产价值100万，抵押给A 拿到60万，商铺价值120万，**60万办理转移手续。原商铺属于按揭，目前欠银行70万。由A一次性还完70万，再抵押给A。（同样按6折算），该商铺抵押应付你72万，已经付70万，A再付给你2万。你的房子和商铺就全抵押了。剩余52万流动资金。
希望能解决您的问题。 2018-07-07 10:00:47
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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，
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我听说个人商铺可以申请抵押贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像是要提供商铺的产权证明，然后银行会根据商铺的价值来决定贷款额度。
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各有利弊，一次性付清减少了贷款利息支出，或许会对流动资金产生影响，按揭正相反，流动性好是以付出利息为代价的。建议根据买的商铺的目的和利润进项综合考量为好。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。一次性付款是购房者一次性付清房款总价的方式，不需要通过银行的
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我听说个人商铺可以抵押贷款，但具体流程和条件不太清楚。建议咨询银行或专业人士，了解清楚再操作。
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