砖混结构房子多少年算危房

视情况而定，但不会超过50年。现在楼房的结构设计使用年限才50年。但这里也不是说50年后这房子就该推到重盖，而是指需经维修后才能继续满足安全性需要。这里我需指出的事故宫也是土木结构的，明朱棣建造至今依然如故。

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大多数的住宅使用时间是50年左右，但具体没有说过多长时间不能在住人，根据还是要看房子的质量来看，要是质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了，据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。房子是不是安全的，不可以由房子主人来判断，也不可以由政府相关部门来判断，具体应该让专业的房屋安全鉴定机构的鉴定报告为权威标准，如区房地产管理局房屋安全管理部门。房屋安全鉴定是进行房屋使用安全管理的有效手段，安全鉴定报告则是房屋使用安全管理部门和其他部门采取危房治理措施、认定法律责任的必须技术条件。国家有专门的鉴定机构,普通人肉眼观察如果没有发现有结构破坏的情况应该还没事.一旦发现异常建议赶快通知有关单位进行危房鉴定。

看房子结构质量

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区别：1、承重方式不同：砖混结构的承重是由板和墙构成的，框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构。2、体系不同：砖混结构由钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系，框架结构由框架柱子组成的结构。3、结构不同：框架结构体系的刚度和强度都比较好，是个柔性结构，砖混中砌体自重大由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，延性差，抗变形能力小，很容易对结构造成破坏，是个刚性结构。4、楼层高度不同：砖混结构**高能做到6层，而框架结构可以做到30层。在相互比较上，框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构，而且框架结构空间大，可以改变房间的大小，不容易破环。

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一、不能以房屋的年限作为判定是否危房的标准，危房和房屋的年限没有必然联系。二、首先,要看下房子的具体结构是什么,如果是混合结构耐用年限是50年,钢混是60年,因此从耐用年限角度看是没问题的(只要不是豆腐渣工程);三、其次,要看房子的实际成新度,根据国家标准只有成新度低于三成的才算危房.国家有专门的鉴定机构,普通人肉眼观察如果没有发现有结构破坏的情况应该还没事.一旦发现异常建议赶快通知有关单位进行危房鉴定!

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