大多数的住宅使用时间是50年左右，但具体没有说过多长时间不能在住人，根据还是要看房子的质量来看，要是质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了，据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。房子是不是安全的，不可以由房子主人来判断，也不可以由政府相关部门来判断，具体应该让专业的房屋安全鉴定机构的鉴定报告为权威标准，如区房地产管理局房屋安全管理部门。房屋安全鉴定是进行房屋使用安全管理的有效手段，安全鉴定报告则是房屋使用安全管理部门和其他部门采取危房治理措施、认定法律责任的必须技术条件。国家有专门的鉴定机构,普通人肉眼观察如果没有发现有结构破坏的情况应该还没事.一旦发现异常建议赶快通知有关单位进行危房鉴定。
房子多少年算危房？
158****1812 | 2018-05-31 13:51:32
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138****8028 视情况而定，但不会超过50年。现在楼房的结构设计使用年限才50年。但这里也不是说50年后这房子就该推到重盖，而是指需经维修后才能继续满足安全性需要。
这里我需指出的事故宫也是土木结构的，明朱棣建造至今依然如故。 2018-05-31 13:54:42 -
144****8790 危房要做鉴定，鉴定后根据房屋安全等级出报告。
是否危房和使用年限无关。故宫都建成600年了，仍然不是危房。 2018-05-31 13:53:18 -
143****4471 房子成危房跟房子多少年没关系。
危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
危房分类：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 2018-05-31 13:52:36
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一、不能以房屋的年限作为判定是否危房的标准，危房和房屋的年限没有必然联系。二、首先,要看下房子的具体结构是什么,如果是混合结构耐用年限是50年,钢混是60年,因此从耐用年限角度看是没问题的(只要不是豆腐渣工程);三、其次,要看房子的实际成新度,根据国家标准只有成新度低于三成的才算危房.国家有专门的鉴定机构,普通人肉眼观察如果没有发现有结构破坏的情况应该还没事.一旦发现异常建议赶快通知有关单位进行危房鉴定!
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危房与房屋的年限是没有任何联系的，危房的判定往往与房屋建筑的质量有关的，而且还需要根据房屋的结构进行判定。若是混合结构则年限往往是50年,钢混结构的为60年的年限。因此还需要从耐用年限的角度进行区分。此外，要看房子的实际成新度来判定房屋的情况。根据国家规定，危房主要是指具有一定的危险，可能会危害使用者以及第三者的安全的楼房。具体的有以下几点：1、对于整栋楼房来说，由于地基出现问题，造成危险的情况， 可能危及主体结构，可能会引起整幢房屋倒塌情况。2、由于墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，可能会引起倒塌的情况。3、因屋架、檩条产生危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的情况。4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的情况。
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房子成危房跟房子多少年没关系。 危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。” 危房分类： A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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