楼房多少年算危房？

• 148****7995 房子成危房跟房子多少年没关系。
  　　危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
  　　危房分类：
  　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
  　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 2018-05-29 16:13:41
• 154****9460 危房要做鉴定，鉴定后根据房屋安全等级出报告。
  
  是否危房和使用年限无关。故宫都建成600年了，仍然不是危房。
  2018-05-29 16:12:48
• 133****2357 危房和楼房多少年没有必然联系。危房的认定标准如下：
  　　整幢
  　　1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
  　　2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
  　　3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
  　　4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。　
  　　局部
  　　1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。
  　　2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。
  　　3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。
  　　4、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。
  　　5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。
  　　6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。
  　　7、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。
  2018-05-29 16:12:27