主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。1 宅基地超占是在1987年以前发生，可按当时的规定处理以后按实际使用面积给予确权登记；2 1987年以后发生，是经批准用地时超占并符合村庄规划及当地土地利用总规划的，拆除后不能还耕，或耕种意义不大的，经使用者申请可以保留。可考虑缴纳一定的土地使用费后以批准面积进行确权登记。但要在备注栏注明：超占部分在何时经何机关处理，如今后在房屋拆除、重建时必须自行无偿拆除字样；3 对于超出面积不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体须责令拆除，不拆除不给予确权登记。待确权登记结束再督促或运用法律程序拆除超出部分，后给予确权登记。
全部3个回答 >自建房允许超多少平方
151****6919 | 2020-09-28 15:13:42
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132****6140 自建房允许每户的建筑总面积不允许超过360平方米，而且自建房的楼层不能超过三层，此外如果对于自身的自建房进行扩建或者是翻新，需要根据村里的统一规划以及实际用地的具体情况，采用统一的风格，在屋顶需要采用坡屋顶的建筑形式。为了加强对于农村土地的管理，每一户农户只能够拥有一处的宅基地，而且宅基地的面积不得超过120平方米。
进行自建房的改造，或者是搭建需要坚持先审批后建设的制度，并且在进行翻新时需要拆除旧的自建房自身所拥有的宅基地，只能够建设相应的住宅和附属用房，并且不能够转卖给非当地农户。农民在进行自建房的建设时，还需要符合乡镇的土地总体规划，尽量使用村内的空闲地，以及自身所拥有的原始宅基地。如果所建设的是联排别墅，不能够超过4层的高度。
2020-09-28 16:19:04
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房屋测绘允许误差的具体范围数据如下：（1）基础测绘尺寸的允许误差长宽L、宽度B的尺寸（m）允许误差（mm）L(B)≤30±530＜L(B)≤60±1060＜L(B)≤90±1590＜L(B)±20（2）各部位放线的允许误差项目允许误差（mm）外廓柱轴线长度（L）L≤30m±530m＜L≤60m±1060m＜L≤90m±15细部轴线±2承重墙、梁、柱边线±3非承重墙边线±3门窗洞口线±3
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《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定： （三）严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理： 1．1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。 2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。 3．1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。 《查处土地违法行为立案标准》规定： 二、非法占地类 （一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的； （二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的； （三）超过批准的数量占用土地的； 《土地管理法》规定： 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 《土地管理法实施条例》规定： 罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。 综上所述，一般情况下依据法律规定，是要强制拆除加罚款的。不过你可以走走人情，不要被拆除而缴纳点罚款，争取土地登记时不难为你，这样**好。
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新规划农村宅基地多为三分，具体准确指标应以当地政府公布为准。
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建多了，商品房销售不了
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