主动向审批机关报告,补交一定费用如临时建筑费等,应该不会罚款。但隐瞒已经查实,就有可能被视为违章建筑,被要求限期拆除。1 宅基地超占是在1987年以前发生,可按当时的规定处理以后按实际使用面积给予确权登记;2 1987年以后发生,是经批准用地时超占并符合村庄规划及当地土地利用总规划的,拆除后不能还耕,或耕种意义不大的,经使用者申请可以保留。可考虑缴纳一定的土地使用费后以批准面积进行确权登记。但要在备注栏注明:超占部分在何时经何机关处理,如今后在房屋拆除、重建时必须自行无偿拆除字样;3 对于超出面积不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体须责令拆除,不拆除不给予确权登记。待确权登记结束再督促或运用法律程序拆除超出部分,后给予确权登记。
全部3个回答 >自建房允许超多少平方
151****6919 | 2020-09-28 15:13:42-
132****6140 自建房允许每户的建筑总面积不允许超过360平方米,而且自建房的楼层不能超过三层,此外如果对于自身的自建房进行扩建或者是翻新,需要根据村里的统一规划以及实际用地的具体情况,采用统一的风格,在屋顶需要采用坡屋顶的建筑形式。为了加强对于农村土地的管理,每一户农户只能够拥有一处的宅基地,而且宅基地的面积不得超过120平方米。
进行自建房的改造,或者是搭建需要坚持先审批后建设的制度,并且在进行翻新时需要拆除旧的自建房自身所拥有的宅基地,只能够建设相应的住宅和附属用房,并且不能够转卖给非当地农户。农民在进行自建房的建设时,还需要符合乡镇的土地总体规划,尽量使用村内的空闲地,以及自身所拥有的原始宅基地。如果所建设的是联排别墅,不能够超过4层的高度。
2020-09-28 16:19:04
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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房屋测绘允许误差的具体范围数据如下:(1)基础测绘尺寸的允许误差长宽L、宽度B的尺寸(m)允许误差(mm)L(B)≤30±530<L(B)≤60±1060<L(B)≤90±1590<L(B)±20(2)各部位放线的允许误差项目允许误差(mm)外廓柱轴线长度(L)L≤30m±530m<L≤60m±1060m<L≤90m±15细部轴线±2承重墙、梁、柱边线±3非承重墙边线±3门窗洞口线±3
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《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定: (三)严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理: 1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。 2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。 3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。 《查处土地违法行为立案标准》规定: 二、非法占地类 (一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的; (二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的; (三)超过批准的数量占用土地的; 《土地管理法》规定: 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。 《土地管理法实施条例》规定: 罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。 综上所述,一般情况下依据法律规定,是要强制拆除加罚款的。不过你可以走走人情,不要被拆除而缴纳点罚款,争取土地登记时不难为你,这样**好。
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建多了,商品房销售不了
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新规划农村宅基地多为三分,具体准确指标应以当地政府公布为准。
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