请问自建房方位误差允许多少？

看协议怎么签的，按理说+3%以内你补，超过+3%的开发商买单，-3%以内开发商按平价退钱，超过-3%的按溢价赔钱。确实应该按照实测的大小计算，

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1、一般是3%以内的，属于正常；2、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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自建房允许每户的建筑总面积不允许超过360平方米，而且自建房的楼层不能超过三层，此外如果对于自身的自建房进行扩建或者是翻新，需要根据村里的统一规划以及实际用地的具体情况，采用统一的风格，在屋顶需要采用坡屋顶的建筑形式。为了加强对于农村土地的管理，每一户农户只能够拥有一处的宅基地，而且宅基地的面积不得超过120平方米。进行自建房的改造，或者是搭建需要坚持先审批后建设的制度，并且在进行翻新时需要拆除旧的自建房自身所拥有的宅基地，只能够建设相应的住宅和附属用房，并且不能够转卖给非当地农户。农民在进行自建房的建设时，还需要符合乡镇的土地总体规划，尽量使用村内的空闲地，以及自身所拥有的原始宅基地。如果所建设的是联排别墅，不能够超过4层的高度。

现在农村自己盖房子是件很普遍的事情，但其中的利害关系却少有人知道，农村盖房子的好坏，直接关系到房子的运势和主人的运势，固然在盖房子前我们都应了解清楚其中有什么是要我们注意的，又有什么风水禁忌点，下面就是有关农村自建房风水的有关知识，希望能帮到您！农村自建房风水禁忌点：俗话说，一拼二命三风水。农村建房都讲究“风水”。现介绍一些与建房有关的民间风水禁忌。1，平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。2， 平房住宅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可有直冲而来的港或陆，否则易遭祸害，如风灾、火灾易光顾这样的住宅，也有可能死机因眼花或酒驾开着车从对面的路直冲住房，以至致房倒人亡。3，住宅不宜建在死胡同的转角部位，这样的建筑易招天灾人祸。4，正对大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不去；从实际生活来说也是家人出入不便。如下雨打雷也会有招雷击的危险，秋天树叶易落入室内而无法保持清洁。5， 门前不宜有枯树，即便不是大树，在民俗风水上也被认为是损及老人的，**好连根拔掉；宅院入口不能正对着主建筑物的大门，室内楼梯不能正对大门，按民间风水学的说法，这样的房子不利于聚财。6，住宅的西北方有大树属于大吉，可保护此住户里的人，若不知这一点把大树砍掉可能会对居者不利。7，在村里的住宅**好不要比周围的建筑高。从现实来说，这样的住宅也有较多危险，如火灾、风灾、空袭等都首当其冲，也没有高的建筑物来遮挡部分阳光，阳盛阴衰、阴阳不调等都会影响家人身体健康。

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现在农村自己盖房子是件很普遍的事情，但其中的利害关系却少有人知道，农村盖房子的好坏，直接关系到房子的运势和主人的运势，固然在盖房子前我们都应了解清楚其中有什么是要我们注意的，又有什么风水禁忌点，下面就是有关农村自建房风水的有关知识，希望能帮到您！农村自建房风水禁忌点：俗话说，一拼二命三风水。农村建房都讲究“风水”。现介绍一些与建房有关的民间风水禁忌。1，平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。2， 平房住宅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可有直冲而来的港或陆，否则易遭祸害，如风灾、火灾易光顾这样的住宅，也有可能死机因眼花或酒驾开着车从对面的路直冲住房，以至致房倒人亡。3，住宅不宜建在死胡同的转角部位，这样的建筑易招天灾人祸。4，正对大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不去；从实际生活来说也是家人出入不便。如下雨打雷也会有招雷击的危险，秋天树叶易落入室内而无法保持清洁。5， 门前不宜有枯树，即便不是大树，在民俗风水上也被认为是损及老人的，**好连根拔掉；宅院入口不能正对着主建筑物的大门，室内楼梯不能正对大门，按民间风水学的说法，这样的房子不利于聚财。6，住宅的西北方有大树属于大吉，可保护此住户里的人，若不知这一点把大树砍掉可能会对居者不利。7，在村里的住宅**好不要比周围的建筑高。从现实来说，这样的住宅也有较多危险，如火灾、风灾、空袭等都首当其冲，也没有高的建筑物来遮挡部分阳光，阳盛阴衰、阴阳不调等都会影响家人身体健康。

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