买房时还款方式多样，一般选等额本息或等额本金较多，适合长期规划和稳定还款。
全部6个回答 >房屋的类型有哪六种
144****8852 | 2020-09-22 09:38:32
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135****0284 房屋的类型是比较多的，按照楼体建筑形式分为低层住宅、中高层住宅以及其他形式住宅等。按照楼体结构分类分为砖木结构、钢混结构、钢混剪刀墙结构等。按照房屋的屋型进行分类，分为普通单元式住宅、复式住宅、花园洋房式住宅等。
购买房屋时应当注意以下5点：1、检查开发商的主体资格，正规的开发商必须具备五证、两书。2、在购买期房时，检查开发商是否拥有预售许可证，如果没有预售许可证或者预售许可证已经过期的情况，一定不能购买。3、购房时看到楼盘的一个亮点是不够的，应当综合去考虑其他因素，比如户型、物业管理服务以及生活成本等。4、关注楼盘是否做了隔音降噪处理，同时也要看小区的绿化以及娱乐设施是否齐全，在购房前还应当考虑出行时间成本。5、关注楼间距，如果楼间距比较宽，那么业主相对来说居住起来也会更加的私密，并且视野更加的宽阔。 2020-09-22 11:00:23
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房屋定价影响贷款额度，可通过市场比较法、收益法等评估。同时，考虑贷款利率、还款期限等因素，合理规划贷款方案。
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房产评估全称为房地产价格评估，就是对房地产进行估价。在房屋交易中，房产评估有非常重要的作用。大家一定要提前准备，熟悉相关流程和方法，以免产生不必要的麻烦。那么，我们如何进行房产评估、房产评估的方法有哪些呢？下面小编整理了一些有关房产评估的材料。一、需要做房产评估的情形①二手房价格明显过低购买二手房需要缴纳一定的税费，税费与房产价格紧密相连。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。②买卖双方认为有必要一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。③申请抵押贷款向银行申请房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。④发生房地产纠纷当交易双方发生房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。⑤办理房地产保险
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须提供：房屋权属证明文件（房产证、购房合同、房管局调档资料）、所有相关当事人身份证、户口本、婚姻证明文件、当事人之间的关系证明文件。不同原因的产权分割提供不同的资料：有效的离婚协议书（或民事调解书、法院判决书）、有效遗嘱、死亡证明、财产约定协议等。当事人年龄在70周岁以上或患有重大疾病的还应提供司法鉴定机构出具的证明其具有完全民事行为能力的鉴定报告。
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1、从一个地区的房屋均价看买房时机：通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机：每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。3、从推销房子的多不多看买房时机：如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。
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