大产权房更安全，小产权房风险大。
全部6个回答 >小产权房是什么，与大产权房相比，它的安全性如何？
133****1487 | 2024-07-06 18:15:17
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132****6224 听说小产权房有风险，大产权房应该比较安全吧。 2024-07-16 18:59:29
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166****5521 买大产权房，安全有保障。小产权房，风险需谨慎。 2024-07-12 21:39:17
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180****6878 小产权房风险大，大产权房更安全。 2024-07-11 14:38:40
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150****3112 小产权房风险高，谨慎投资；大产权房法律保障，安全稳定。 2024-07-07 12:09:15
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166****6940 小产权房指未取得完整产权的住房，存在法律风险。大产权房拥有完整产权，受法律保护，安全性高。 2024-07-06 23:09:05
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188****6427 小产权房市场存在较大不确定性和法律隐患。相比之下，大产权房凭借合法规性受投资者青睐。 2024-07-06 20:32:32
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听别人说，大产权房好像更靠谱，可以自由买卖，小产权房好像不太行。我也不太懂，还是得多问问。
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小产权房，是不是交几万元钱给国家就可以变成大产权房了，就可以拿房产证了
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小产权房和大产权房的区别我听说主要是产权问题，小产权可能没有正式产权，大产权则比较正式。
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房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
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