小产权房与大产权房的区别一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
全部3个回答 >大产权房是什么？与小产权房相比有何区别？
180****7104 | 2024-10-27 20:04:28
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130****1319 大产权房更安全，小产权房风险大。 2024-11-06 12:18:43
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188****7335 大产权房是全产权，小产权房是部分产权。 2024-11-02 08:47:44
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130****7974 大产权房可以申请正规银行贷款，小产权房则通常无法获得贷款。购买大产权房时，建议选择信誉良好的银行，了解贷款政策和利率。 2024-10-30 12:22:23
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150****5048 大产权房是指个人拥有房屋所有权和土地使用权的房产。小产权房则通常指集体土地上的房产，产权不完整，交易受限。根据《中华人民共和国物权法》，大产权房享有更完善的法律保护。 2024-10-28 21:05:24
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133****1095 大产权房就是房子和地都是你的，小产权房只有房子是你的，地是集体的。 2024-10-27 22:48:19
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151****4877 大产权房是指拥有完整产权的房产，即房屋所有权和土地使用权均归个人所有。与小产权房相比，大产权房的产权更完整，交易更自由，且通常享有更完善的法律保护。小产权房则通常指集体土地上的房产，产权不完整，交易受限，且可能面临法律风险。 2024-10-27 21:21:45
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听说小产权房便宜但可能有问题，大产权房贵但安全，我也不太确定。
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听别人说，大产权房好像更靠谱，可以自由买卖，小产权房好像不太行。我也不太懂，还是得多问问。
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小产权房无国家认可的产权证，交易不受法律保护，存在较大法律风险。大产权房有完整产权证，交易受法律保护。购买时，务必查验产权证，避免购买小产权房，以免权益受损。
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根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，大产权房是指购房者拥有房屋所有权和土地使用权的房产，而小产权房是指房屋所有权归集体所有，个人只拥有使用权的房产。大产权房的法律保护程度更高，可以自由买卖、转让、抵押，而小产权房则存在一定的法律风险。
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