小产权房与大产权房的区别一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
全部3个回答 >大产权房是什么?与小产权房相比有何区别?
180****7104 | 2024-10-27 20:04:28
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130****1319 大产权房更安全,小产权房风险大。 2024-11-06 12:18:43
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188****7335 大产权房是全产权,小产权房是部分产权。 2024-11-02 08:47:44
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130****7974 大产权房可以申请正规银行贷款,小产权房则通常无法获得贷款。购买大产权房时,建议选择信誉良好的银行,了解贷款政策和利率。 2024-10-30 12:22:23
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150****5048 大产权房是指个人拥有房屋所有权和土地使用权的房产。小产权房则通常指集体土地上的房产,产权不完整,交易受限。根据《中华人民共和国物权法》,大产权房享有更完善的法律保护。 2024-10-28 21:05:24
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133****1095 大产权房就是房子和地都是你的,小产权房只有房子是你的,地是集体的。 2024-10-27 22:48:19
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151****4877 大产权房是指拥有完整产权的房产,即房屋所有权和土地使用权均归个人所有。与小产权房相比,大产权房的产权更完整,交易更自由,且通常享有更完善的法律保护。小产权房则通常指集体土地上的房产,产权不完整,交易受限,且可能面临法律风险。 2024-10-27 21:21:45
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听说小产权房便宜但可能有问题,大产权房贵但安全,我也不太确定。
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听别人说,大产权房好像更靠谱,可以自由买卖,小产权房好像不太行。我也不太懂,还是得多问问。
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小产权房无国家认可的产权证,交易不受法律保护,存在较大法律风险。大产权房有完整产权证,交易受法律保护。购买时,务必查验产权证,避免购买小产权房,以免权益受损。
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根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,大产权房是指购房者拥有房屋所有权和土地使用权的房产,而小产权房是指房屋所有权归集体所有,个人只拥有使用权的房产。大产权房的法律保护程度更高,可以自由买卖、转让、抵押,而小产权房则存在一定的法律风险。
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