房屋买卖协议的格式如下: 房屋买卖协议书 甲方(卖方): 身份证号 乙方(买方): 身份证号 一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住 宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。 六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。 七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。 八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。 '甲方(签字): 章 乙方(签字): 章 中证人(签字): 章 oo年oo月oo日
全部3个回答 >农村房屋买卖存在哪些风险,我该如何预防?
130****0267 | 2024-07-06 21:47:34-
131****9171 听说买农村房子可能会有风险,听说要注意产权和当地规定。 2024-07-11 20:44:36
-
184****7780 农村房屋买卖可能涉及产权不明等风险。需注意查证房产证明,了解当地规定,确保权益。 2024-07-07 09:11:14
-
185****3531 农村房屋买卖风险多,查证产权、了解规定是关键。 2024-07-06 22:52:05
-
131****6611 农村房屋买卖需谨慎,必须确保产权明晰,遵守当地规定,才能住得安心。 2024-07-06 22:49:39
-
答
-
答
公正完之后就没有风险了
全部8个回答 > -
答
一、土地经营权流转交易应具备哪些条件?1.权属清晰无争议。2.交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿。3.流出方必须是产权权利人,或者受产权权利人委托的组织或个人。4.流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。二、哪几类土地经营权可进行流转交易?1.家庭承包方式取得的土地经营权。2.其他承包方式取得的土地经营权。3.集体经济组织未发包的土地经营权。4.其他依法可流转交易的土地经营权。三、可参与土地经营权流转交易的主体有哪些?1.农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体。2.具备农业生产经营能力的其他组织或个人。四、不想交易了如何中止流转交易?在交易过程中,有以下情形之一的,经流出方、流入方或者第三方提出申请,农村土地经营权流转交易市场确认后,可以中止交易:1.农村土地经营权存在权属争议且尚未解决的。2.因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的。3.其他情况导致交易中止的。4.中止交易后未能消除影响交易中止的因素导致交易无法继续进行的。5.人民法院、仲裁机构等单位依法发出终止交易书面通知的。6.其他需要终止交易的。
全部5个回答 > -
答
全权委托需谨慎,最好选大牌中介。合同看仔细,避免利益受损。
全部4个回答 > -
答
可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据<中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得,如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让,这样就与《中华人民共和国土地管理法>中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了,这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设,因而违反了该条规定。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知>第二条第二款规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。”
全部5个回答 >