构成，如果遇到，可以报警，可以民事起诉，
全部3个回答 >卖小产权房违法吗？会不会构成诈骗？
158****4971 | 2024-07-07 21:52:06
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130****2320 小产权房销售在多数地区是违法的，因为它通常指的是没有完整产权证明的房屋。这类房屋可能存在权属不清、无法办理正规产权证等问题，因此销售时存在法律风险。至于是否构成诈骗罪，需根据具体情况判断。如果销售者故意隐瞒房屋的真实情况，误导购房者，可能构成诈骗罪。 2024-07-08 09:07:08
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184****6133 小产权房销售通常违法，因其未获官方认可。是否构成诈骗罪，需视销售者是否故意隐瞒或误导购房者。 2024-07-07 22:44:39
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130****4112 从法律角度看，小产权房销售属违法行为，因其不具备法定产权。若销售过程中存在欺诈行为，如隐瞒重要事实，可能构成诈骗罪。购房者需慎重考虑，以保护自身权益。 2024-07-07 22:04:50
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这个既然你母亲已经卖出去了,就不属于你们的财产是不可以进行拍卖的
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1)没有预售房许可证而销售的期房是违法行为;开发企业进行商品房预售，应当向房地产行政主管部门申请预售许可，取得商品房预售许可证才允许销售；未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售或者以任何名目收取具有预售款性质的费用，不得发布商品房预售广告.对于市场上以任何形式进行的无预（销）售许可证的售房行为，都是违法违规的.2)。《黑龙江省城市房地产交易管理条例》规定，商品房预售，开发企业应当与买受人签订商品房买卖合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，持商品房预售许可证、商品房买卖合同及商品房面积明细的资料，到房地产行政主管部门和国土资源管理部门申请办理商品房买卖合同登记备案手续。你们多签的商品房买卖合同受法律保护,但根据《黑龙江省城市房地产交易管理条例》规定是无法办理房照的.所开具的收据只能证明开发商曾经收过你房款.但该收据不能办理房照.3)无预售许可证售房本身就是违规行为，这个时候开发商无法与购房者签订正规购房合同，在法律上购房者利益很难得到保障。交了全款而不能签购房合同的，一定要清楚开发商不签合同的原因是什么，如果是因为没有预（销）售许可证，那交款就应该慎重，因为没有预（销）售许可证，开发商卖房属于违法违规，这种情况下签的认购书就可能会产生分歧，风险是较大的。如果此时开发商五证已全，并且已经是现房，就一定要与其签订正式购房合同，并要求其开据正规购房发票。对于期房，购房者一定要在认购书中标明如开发商违约，要承担双倍赔偿责任，并要其开据发票.4)各地级市的房产管理局负责该问题.
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小产权房是国务院命令禁止的，你顶风行事，只能自己承担风险。严厉打击小产权房的政策是习总书记上任前的政策，现在得到了进一步强化，你想转正小产权房，估计至少得等到习任期届满之后，而且如果全国经济发展导致的耕地被过度侵占、粮食安全自保存在风险的情况下，国家只会管得更严。这个分析你若存疑，可多找证据查证。对于本人来说，对小产权房避之不及，就像走私品一样，再好也不要，为什么承担政策风险呢
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问 小产权房违法吗？答
您好，目前我国并不保护小产权房所谓的“产权”，虽然便宜，但可能有潜在麻烦，比方说，卖方反悔，您的权利可能得不到保障。免费房产纠纷法律咨询就到法帮网
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