小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
全部3个回答 >小产权房会不会被卖两次?
144****6971 | 2014-04-24 22:42:24
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141****4700 这个既然你母亲已经卖出去了,就不属于你们的财产是不可以进行拍卖的 2014-04-27 13:44:11
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153****3702 我是律师，就你所述，到法院打官司。 2014-04-26 10:41:11
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142****2775 这个是不会的，国家**多就是征收，但是也会赔偿的 2014-04-25 09:32:59
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156****7645 国家不会收，要收也是卖给你的人收。你可以不用管，因为也没有好办法。只能走一步看一步了。如果不拆迁，你就住你的，如果拆迁，就要尽可能地为自己争取权益。 2014-04-25 09:03:30
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小产权房销售在多数地区是违法的，因为它通常指的是没有完整产权证明的房屋。这类房屋可能存在权属不清、无法办理正规产权证等问题，因此销售时存在法律风险。至于是否构成诈骗罪，需根据具体情况判断。如果销售者故意隐瞒房屋的真实情况，误导购房者，可能构成诈骗罪。
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从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。
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一、一手房比较简单，只要五证齐全即可：“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。二、二手房比较麻烦，购买时需要注意如下6情况不要买：1、没有房权证的房屋；2、没有缴纳土地出让金的房屋；3、产权共有人不同意的房屋；4、在抵押状态的房屋；5、不能建立楼盘编号的房房屋；6、姓名、地址与房权证不符的房屋。
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一时半会不会那么快清理掉的。再说也不会把你赶出去啊。
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