房产证有几本

在之前的房产证是两本，一本是房屋所有产权证，一本是土地使用证，现在两证合一，称之为不动产权证。当然也有一些房子，因为是两个共有产权人，所以一本是房屋所有产权证，还有一本是房屋共有证。在购买二手房时要先查验一下房屋，所有产权证上的产权人是几个，如果有多个产权人需要所有的共有人共同同意以书面的形式签署，同意转让协议之后才能够购房。因为现在很多人在购买房屋时都使用房屋抵押贷款的形式，向银行提出贷款申请时，申请贷款人和购房人需要是同一个人，再加上和开发商签署购房协议时，也需要是一个人，因此大多数的情况之下，整个家庭买房在房屋所有产权证上登记的名字，就是申请贷款人的名字，其他的成员所拥有的就是房屋共有产权证。

房产证只有一本，全名叫做房屋所有权证，指的是购房者通过交易的方式获得房屋的合法所有权。虽然只有一本房产证，但是一个房产证上可以写多个人的名字，是对房屋所有权的共享。有了房产证之后，不仅能够长久的居住下去，而且对房屋进行出租、转让、继承和抵押等多种方式的处理，并且在遇到拆迁时，还可以得到相应的经济补偿。办理房产证，如果是购买的新房，一般是由开发商向当地的不动产登记中心提交初始登记，按照我国的相关规定，当商品房再交房后的60日内，开发商需要将办理房产证的资料送到产权登记部门。之后对所要进行产权办理的房屋进行测绘，缴纳住房公共维修基金以及契税。需要购房者注意的是，在交费完成之后缴纳的票据一定要保存好，是不动产权证办理时的必要证明。

房产证只有一本，全名就是房屋所有产权证，是把之前的房产证和土地使用证和2为1，因为房产证代表着购房者通过合法的交易来获得房屋的合法所有权，所以只可能有一本房产证，但不代表房屋的产权只能归属于一个人，如果有多个共有产权人，其中有一个写在房产证上，另外一个人所拥有的是共有产权证，二者享受一样的房产权利。建议大家在购买二手房的时候，一定要先提前看一下房屋有没有产权证，如果房主没有办法提供产权证的话，就不要购买住房，像现在市面上一些小产权房，虽然看上去价格比较便宜，但因为没有产权证，即便是在买了房子之后，无法过户，也会遇到一房多卖的情况，而且没有什么证明材料能够证明房子归属于自己，很容易会遇到经济纠纷，引起不必要的麻烦。

一本。房产证不是结婚证，只能有一套（本），若有遗失货损坏可以补办，原件作废。

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一本

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