房产证有几本

在之前的房产证是两本，一本是房屋所有产权证，一本是土地使用证，现在两证合一，称之为不动产权证。当然也有一些房子，因为是两个共有产权人，所以一本是房屋所有产权证，还有一本是房屋共有证。在购买二手房时要先查验一下房屋，所有产权证上的产权人是几个，如果有多个产权人需要所有的共有人共同同意以书面的形式签署，同意转让协议之后才能够购房。因为现在很多人在购买房屋时都使用房屋抵押贷款的形式，向银行提出贷款申请时，申请贷款人和购房人需要是同一个人，再加上和开发商签署购房协议时，也需要是一个人，因此大多数的情况之下，整个家庭买房在房屋所有产权证上登记的名字，就是申请贷款人的名字，其他的成员所拥有的就是房屋共有产权证。

　　购买房屋时，一套房子只有一本房产证。但是房屋如果有两个或者是两个以上的公民共同所有，那么除了房产证之外，每一个共有公民都拥有一本房屋共有产权证。另外一本房产证也可以有几个人共同所有，所有人的人数也会限定房产证的法律意义。另外，如果共有产权证上没有确定每个人应得的比例份额，那么就意味着产权是平分的，如果之后房屋要进行出售，除了房产证之外，共有产权证的持有者也应当到齐，这样可以避免法律纠纷的出现。　　购买房屋的手续通常分为两种，其中一种是全款购买房屋的手续，通常只需要在售楼部交钱就可以了，剩下的售楼部可以替用户进行办理，用户只需要耐心等待拿产权证即可。而另一种则是通过贷款购买房屋的手续，如果是新房，那么需要去银行进行面签，如果是二手房需要和房屋出售人一同去银行进行面签。

房产证只有一本，全名就是房屋所有产权证，是把之前的房产证和土地使用证和2为1，因为房产证代表着购房者通过合法的交易来获得房屋的合法所有权，所以只可能有一本房产证，但不代表房屋的产权只能归属于一个人，如果有多个共有产权人，其中有一个写在房产证上，另外一个人所拥有的是共有产权证，二者享受一样的房产权利。建议大家在购买二手房的时候，一定要先提前看一下房屋有没有产权证，如果房主没有办法提供产权证的话，就不要购买住房，像现在市面上一些小产权房，虽然看上去价格比较便宜，但因为没有产权证，即便是在买了房子之后，无法过户，也会遇到一房多卖的情况，而且没有什么证明材料能够证明房子归属于自己，很容易会遇到经济纠纷，引起不必要的麻烦。

一本。房产证不是结婚证，只能有一套（本），若有遗失货损坏可以补办，原件作废。

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一本

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