开发商会要求买房人一次性支付房款，否则就会追究买房人的违约责任，但如果房贷批不下来，不是双方的原因，买房人可以要求退回房款。
全部4个回答 >房子网签了,但是办不下来贷款,有什么办法
135****1220 | 2020-03-12 10:21:21
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158****6882 如果房子已经网签，贷款却无法办理，通常会采取四种方法来进行解决，1、全款买房；2、放弃买房；3、提高**比例，减少贷款，同意提高利率；4、更换贷款银行。购房者可以根据自身的实际情况来进行适合自己的方法。
出现贷款办不下来，主要有以下三种情况：1、开发商没有落实办理按揭贷款的银行，在办理贷款期间，没有及时报送按揭材料，导致贷款办不下来，但是这种情况出现的概率比较小，因为办下来贷款对于开放商来说也是比较重要的；2、银行不愿意办理公积金商贷组合贷款，所以导致贷款无法办理下来，这种时候如果比较着急，可以选择单一的贷款方式，跟银行具体的进行协商；3、购房者提供的资料不全、征信比较差、银行认定贷款者没有偿还贷款的能力等等原因，也会造成贷款办不下来的情况。综上所述，应当及时查明原因，然后采取正确的方法来进行处理。 2020-03-12 10:21:50
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建议你认真研读合同，看看合同对于贷款的办理是如何约定的。起诉银行，要求银行履行贷款合同对这个也不懂.每次去问答案都是一样的.正在办理.
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你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名，具体的你可以找专业律师再咨询。
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买房按揭办不下来怎么办:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者..
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这不符合规定。支付**的前提条件是进行网签买卖合同。商品房在不具备网签买卖合同的情况下，应该属于尚未具备销售条件，在此情况下，开发商为了加速资金回笼，套取客户购房资金才会采取你这样的方式，当然会给你承诺一定的房价优惠，会跟你签定购房意向书之类的。
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