使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!
全部3个回答 >贷款抵押房产证是不是要上交
137****3880 | 2020-02-29 17:19:41
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156****2339 贷款抵押房产证是要上交的，因为抵押者和银行贷款所拥有的抵押物就是这套房产，房产证需要交付给银行，直到还款结束之后再把房产证还给抵押者。不过， 有的地方是直接保管了房产证的原件，有些则反之，但是要在备注栏里面标注清晰房产抵押的时间。总之，不管收不收房产证原件，都会在房产证上标示出已经属于抵押房。
当然现在也有一些民间的融资机构对于房产进行抵押，其实流程是一样的，只不过是融资机构拿着房产证去银行进行办理。无论是什么机构办理抵押贷款都是一样的，先进行抵押，然后出具房屋他项权证，银行收到他项权证之后进行放款，等到房款还清之后，银行将他向权证还给借款人，然后再到房管局换回自己的房产证，所以对于一些民间资构说不需要抵押房产证是不可信的。 2020-02-29 17:20:07
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如果不是房主本人，是不可以进行抵押房产证的，而且根据相关的法律规定，在进行房屋抵押的过程当中，需要房主以及其他共有人同时到场，才能够完成正常的抵押手续，所以即便是出具相关的委托办理证明，也不能够直接进行房屋抵押。此外在抵押房产证的过程当中，银行也会对相关的信息作出严格的审批，整个流程非常严谨，相关材料准备不足，都会导致抵押失败。 在进行房产抵押时，需要准备房屋的产权证以及相关的购房合同和发票原件，并且对抵押人的身份证以及户口本，包括婚后的配偶身份证原件，除此之外，还需要打印个人账户**少半年的流水，以及自身其他相关的财产证明。向银行展示自己的还款能力，银行会对借款人的贷款申请作出相关的审查，审批通过之后，会签订相关的抵押贷款合同，并且进行公证。
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需要抵押房产证，但已经换了一种形式！现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里
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1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。
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嗯，是的，向银行申请贷款购房是得通过担保公司
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