住房公积金贷款，就是要用你买的那套房做抵押，不用单独提供房产做抵押，那样的话就是抵押贷款了。 一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。 二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
全部3个回答 >公积金贷款要抵押房产证吗
137****9152 | 2018-06-30 07:11:06
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158****8196 使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失! 2018-06-30 07:12:38
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145****7965 公积金贷款需要房产证抵押,一般二手房如果不走担保需要抵押房产证,如果有担保中心担保,房产证作完抵押登记半年后返还给本人,一手房的购房合同在还清后才给个人,房产证办理下来不需要抵押,只在房产证上面体现你已贷款。 2018-06-30 07:11:45
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办理公积金贷款也一样需要抵押房产证，公积金只是贷款的一种形式，和商业贷款没有区别，只不过所贷款的对象不一样，所产生的利息不一样。商业贷款面对的是商业银行，所以贷款利率会比公积金贷款高一些。在办理公积金贷款的时候，将房产证抵押给公积金中心，等到贷款还清之后，才可以将房产证领取出来，这个时候房子才是真正属于你自己的。公积金的出现是一些国有机关或者是国有企业事业单位对在职员工所缴纳的住房储蓄基金，当员工有购房需要或者是需要重新大修自有住房的时候，才可以动用这部分专款，现在某些城市也开展了，可以使用公积金来缴纳租房费用。或者是说当职工有离退休或者是死亡的情况发生的时候，才可以在不购买房屋的时候，来提取本人账户内的住房公积金。
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需要抵押房产证，但已经换了一种形式！现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里
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这个各地是不一样的，比如北京只是在房产证上盖一个抵押的章，还是个人持有。而有的地方还是要放在银行。公积金支取，一般提供以下三种中的一种，给公积金贷款中心（一般由你所在单位去办理），可按月、按季、按半年、按年来支取公积金。1、房产证、契税完税证明、公积金联名卡、身份证2、购房合同、购房发票、公积金联名卡、身份证3、贷款合同、**款发票、公积金联名卡、身份证而现在更有一种更方便快捷的方法，每月首先扣除你交的公积金，不足的部分然后再扣除的申请换贷款账户内的金额。
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房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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