房租和房贷可以同时抵扣个税吗

听说房贷利息可以抵扣个税，但具体怎么操作不太清楚，好像要通过个税APP或网站填写信息。

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1、不能抵扣2、个税征收是按个人所得额来进行征收，而你的收入要如何支配，那是咱们自己的事，是自己的消费，房租就象咱们的伙食，衣服一样，都是我们取得收入后来进行的支配，都是不能在税前扣除的3、这个不能象企业所得税那样去理解，企业的收入要扣除成本及费用，个人所得税是不允许这样的

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房贷利息抵扣个税，具体是指从个人所得税的应该缴纳的个税金额中，减去房屋贷款利息后的数目后，再征缴个人所得税，这样计算下来我们所纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了，其中我国的个人所得税的起征点是五千元。①纳税人只能享受一次房贷利息扣除。买第一套房的时候填报了该套房的房贷利息扣除，之后再买第二套就不在享受该政策，另外如果是纳税人本人或者配偶，使用银行或公积金贷款为本人或者其配偶购买住房，只能扣除其中一个人的房贷利息。②在实际发生贷款利息的年度，房贷利息抵扣的标准是每月1000元，其中可以扣除期限最长是不能超过240个月。③如果购买的是期房，边房贷边租房情况下，在房贷利息扣除和房租扣除只能选择其中一项。

根据国家政策，目前按揭贷款还不能直接抵个税，但是如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是变相抵个人所得税。房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税，这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。关于按揭贷款的标准解释如下：“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

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您好：帮您总结了下“房贷利息抵个税”准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。房贷利息抵个税政策实施会对房地产有什么影响？一是提前还贷的人数将会大量减少，并且**比例会不断降低。二是买高档房产的人会越来越多三是会推动房价进一步走高

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