买房圈存注意事项

在买房圈存的时候需要注意，应该到各网点圈存机将个人账户资金圈存到ic卡上。要明确的就是存到指定的银行卡上。进行圈存的时候是属于冻结的状态，当验资结束之后取消后还是比较快的。我们圈存的资金大多数都是个人在一些特定的消费环境中进行消费的，一些收款单位与银行签订协议后，就可以直接通过银行卡向圈存消费卡上转账，然后再用圈存消费卡进行消费。买房圈存一般发生在购房之前，圈存即是将消费者平时从银行户头中提领现金放在口袋里进行消费付款的方式变成将消费者银行户头中的钱直接圈存（存入）IC晶片上，有一些开发商会要求圈存相应的金额来换取摇号的资格，当成功签订购房合同之后，圈存的金额会解冻，当然也有一部分购房者圈存之后不想买房，可以和开发商进行协商。

明白选地段比选户型重要:对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。

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买房的话尽量要购买大开发商所开发的房子，而且如果是刚刚开盘也就是一期房，这样的房子不仅价格比较便宜，而且相对来说质量也会好很多，后面的房屋开发的越多，可能价格就越高，而且质量也不如刚刚开始的房子要好，除了购买期房之外，在购买二手房的时候，也要注意房屋的所有产权是否清晰，因为有些二手房的房子已经被抵押或者是被冻结，在没有调查清楚之前不要盲目购买。买房子的话要注意买房的楼层，一般厨房下水道都是二层往上，一层是独立的一条，最尽可能的不要购买一层或者是2层的房子，这两个楼层容易出现下水道的堵塞，特别是卫生间，如果出现堵塞倒灌，整个家里面会惨不忍睹，而且楼层比较低的话，还会受到噪音的干扰，特别是临街的房子。

买房注意事项很多，因为现在的房价比较高，特别是一些一二线城市的总房价，已经高达上百万元，人们在买房之前对于价位还是比较看重的，所以在购房前要对自己的实际经济条件做出清晰的判断，不要购买超过自己实际经济能力的房子，以免因为突发意外情况而导致资金断裂出现房屋房屋断供的情况。对于房屋的价格考虑单价只是一方面，同等区域和同等地段的房屋要了解价格的差异点在哪里。购买房屋的过程当中，除了要把注意点集中在房屋质量上面之外，也要考虑周边的环境，比如交通和生活是否方便，关系到之后的出行居住，**好是实地多走访了解。除此之外，房屋的面积大小也要从实际的角度出发，经济条件有限可以先考虑一些小面积的房屋，日后再进行更换。

买房注意事项：①房屋的内部配套设施是否齐全，比如水、电、燃气、宽带等，也要注重小区的舒适度，比如楼盘的绿化率、物业的服务态度等，楼盘内部配套设施齐全不但能满足购房者的生活需求，还能满足购房者的精神需求。②需要观察楼盘周围的交通设施，这是购房者需要考虑的一个重要因素，这关系着购房者的出行、工作问题，购房者要了解清楚所购买的楼盘是否是靠近城市主干道、周围是否有公交站、高峰期堵车情况以及路面的状况等。③购房者还要注意楼盘的外部设施，这些外部设施不仅仅会关系到购房者的购物、就医、休闲等问题，还会影响将来孩子的上学问题。外部配套设施的完善，将会直接影响到购房者居住的满意程度，也会决定该楼盘的居住档次和品位。